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title: "砂之船房地產信託將通過 4810 萬美元的融資來再融資其 2028 年到期的債務"
type: "News"
locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/275692607.md"
description: "砂之船房地產投資信託基金（REIT）已獲得一項為期五年的境內貸款額度，最高可達 4810 萬美元，用於再融資部分將於 2028 年 3 月到期的現有貸款。該貸款以合肥奧特萊斯為擔保，旨在實現更具競爭力的成本。該貸款額度需滿足一定條件，包括如果未滿足某些所有權條件則需立即償還。一旦全部提款，最大風險敞口為 4810 萬美元，不包括利息"
datetime: "2026-02-12T03:03:28.000Z"
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# 砂之船房地產信託將通過 4810 萬美元的融資來再融資其 2028 年到期的債務

**這筆五年期的境內貸款以合肥奧特萊斯為擔保。**

根據一份文件，砂之船房地產投資信託基金（REIT）通過其全資子公司合肥砂之船商業管理有限公司獲得了一筆高達 4810 萬美元（人民幣 2.67 億元）的五年期境內擔保定期貸款，以再融資部分到期於 2028 年 3 月的現有貸款。

管理方表示，此次再融資旨在實現更具競爭力的成本，並需滿足 2026 年 2 月 11 日簽署的貸款協議中的先決條件。

如果觸發，貸款方可以取消該貸款並立即宣佈所有未償還金額到期應付，最大風險為 4810 萬美元（人民幣 2.67 億元），不包括利息，一旦全部提款。

該貸款協議包含條款，如果境內借款人不再持有砂之船（合肥）奧特萊斯的 100% 權益，或如果砂之船開曼控股有限公司不再直接或間接有效控制借款人，則貸款將立即到期償還。

（$1.00 = 人民幣 5.48）

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