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title: "《港樓》嘉裏 13.8 億奪筲箕灣東大街住宅地  樓面尺價逾 9,300 元超估值上限"
description: "嘉裏建設以 13.839 億元成功競得香港筲箕灣東大街的住宅用地，成為最高出價者。該地皮面積約 1.45 萬平方尺，住宅樓面上限降至 10.5 萬平方尺，樓面尺價約 9,343 元，超出市場估值上限。市場預測該地的估值在 7.9 億至 11.9 億元之間。"
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url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276034255.md"
published_at: "2026-02-16T05:36:44.000Z"
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# 《港樓》嘉裏 13.8 億奪筲箕灣東大街住宅地  樓面尺價逾 9,300 元超估值上限

> 嘉裏建設以 13.839 億元成功競得香港筲箕灣東大街的住宅用地，成為最高出價者。該地皮面積約 1.45 萬平方尺，住宅樓面上限降至 10.5 萬平方尺，樓面尺價約 9,343 元，超出市場估值上限。市場預測該地的估值在 7.9 億至 11.9 億元之間。

地政總署今日 (16 日) 公佈，一幅位於香港筲箕灣東大街的筲箕灣內地段第 860 號用地，以 13.83899 億元批予 Fine Century Holdings Limited(母公司︰嘉裏建設 (00683.HK)，批租期為五十年。該公司為出價最高的投標者。

該地皮鄰近港鐵筲箕灣站及電車總站，地盤面積約 1.45 萬平方尺，住用樓面上限逾 13 萬平方尺，但地皮總樓面上限按方式程計算，若按最低 3 層須作非住用用途，保留約 4.3 萬平方尺非住用樓面計算，住宅樓面上限降至 10.5 萬平方尺，總樓面約 14.8 萬平方尺，即樓面尺價約 9,343 元。

該地皮上週五截標，收到 8 份標書。根據賣地章程，該地的住宅樓面面積上限約 13.07 萬平方尺，惟政府亦要求其最低 3 層須作非住宅用途，其以上則為住宅用途，並需要依照指定的數式計算，以此估計，上址作商住發展可建樓面面積料約 14.81 萬平方尺。

綜合市場預測，該地市場估值約 7.9 億至 11.9 億元，摺合每平方尺樓面地價約 5,300 至 8,000 元。

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