--- title: "《港樓》美聯測量：筲箕灣住宅地成交價遠高市場預期 發展商對後市有信心" description: "筲箕灣東大街的住宅地皮以約 13.84 億元成交，樓面尺價約 10,589 元，遠高於市場預期。美聯測量師行表示，項目規模較小，位於市區且鄰近港鐵站，發展潛力良好。近期樓市回暖，發展商對後市信心增強，積極吸納土地儲備。該地皮預計可建 130,696 平方尺，適合興建中小型單位，滿足市場需求。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276038779.md" published_at: "2026-02-16T07:02:07.000Z" --- # 《港樓》美聯測量：筲箕灣住宅地成交價遠高市場預期 發展商對後市有信心 > 筲箕灣東大街的住宅地皮以約 13.84 億元成交，樓面尺價約 10,589 元，遠高於市場預期。美聯測量師行表示，項目規模較小，位於市區且鄰近港鐵站，發展潛力良好。近期樓市回暖，發展商對後市信心增強，積極吸納土地儲備。該地皮預計可建 130,696 平方尺，適合興建中小型單位，滿足市場需求。 地政總署公佈，筲箕灣東大街中小型住宅地皮在接獲 8 份標書情況下，以約 13.84 億元批出，樓面尺價約 10,589 元，成交地價遠高於市場預期。美聯測量師行董事林子彬表示，項目規模較細，屬市區中小型項目，位處市區及鄰近港鐵站，區內生活配套成熟，發展潛力不俗。另外，近期樓市愈趨暢旺，一手盤銷售成績理想，消化不少供應，故近期不少發展商吸納土地儲備亦轉趨積極，而是次發展商在出價上可算相當進取，反映發展商對後市具有相當信心。 是次推出的筲箕灣內地段第 860 號筲箕灣東大街的住宅地皮，地盤面積約 14,523 平方尺，假設地積比率約 9 倍計算，估計可建樓面最高可達 130,696 平方尺，加上鄰近筲箕灣港鐵站，交通便利，區內日常生活配套成熟，發展潛力優厚，預期落成後將會受到市場歡迎，而以目前每尺樓面地價逾 1 萬元計，對區內樓市亦起指標作用。 林子彬預計，項目適合用作興建受市場歡迎的中小型單位，並提供一房或兩房户型，並可迎合市場對市區細單位的置業需要，項目銷售亦有一定保證。 ### Related Stocks - [00459.HK - 鋑聯控股](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00459.HK.md) - [01200.HK - 美聯集團](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01200.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Legend Upstar Holdings Subsidiary Grants HK$16 Million Mortgage Loan at 10% Interest | Legend Upstar Holdings Ltd. announced that its subsidiary, Legend Credit, has granted a HK$16 million mortgage loan at a | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275298636.md) | | US Jan existing homes sales data | US Jan existing homes sales data | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275818321.md) | | Al Ramz Real Estate Signs Agreement With Roshn To Develop Residential Units In Riyadh | AL RAMZ REAL ESTATE :AL RAMZ REAL ESTATE - SIGNS AGREEMENT WITH ROSHN TO DEVELOP RESIDENTIAL UNITS IN RIYADHAL RAMZ REAL | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276006369.md) | | Cebu Landmasters And NTT UD Asia Partner For Luzon Project | Cebu Landmasters Inc :CO AND NTT UD ASIA PARTNER FOR LUZON PROJECTJV TO DEVELOP RESIDENTIAL AND RETAIL MIXED-USE CONDOMI | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276049905.md) | | Monthly Dividend Stock In Focus: Morguard North American Residential REIT | Morguard North American Residential REIT (MNARF) is a Canadian multi-family residential REIT that offers monthly dividen | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275942003.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。