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title: "《港樓》筲箕灣住宅地 13.8 億元批出  中原測量：成交價超預期"
description: "筲箕灣東大街的住宅用地以 13.8 億元成交，地盤面積約 14,521 平方尺，樓面地價約 9,343 元，超出市場預期。中原測量師行認為，香港樓市氣氛改善，買家信心增強，交投量上升，推動發展商投地意欲。該地皮規模較小，投資風險低，位置優越，吸引力大。"
type: "news"
locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276039189.md"
published_at: "2026-02-16T07:11:36.000Z"
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# 《港樓》筲箕灣住宅地 13.8 億元批出  中原測量：成交價超預期

> 筲箕灣東大街的住宅用地以 13.8 億元成交，地盤面積約 14,521 平方尺，樓面地價約 9,343 元，超出市場預期。中原測量師行認為，香港樓市氣氛改善，買家信心增強，交投量上升，推動發展商投地意欲。該地皮規模較小，投資風險低，位置優越，吸引力大。

筲箕灣東大街的筲箕灣內地段第 860 號住宅用地今天開標。該地地盤面積約為 14,521 平方尺，指定作非工業 (不包括倉庫、酒店及加油站) 用途。作私人住宅用途的最高樓面面積可達 130,695 平方尺。

中原測量師行張競達認為，近期本港樓市氣氛明顯改善，一手成交活躍，後市走勢逐步明朗，樓價進入回升階段，買家入市信心明顯大增，紛紛加快入市步伐，交投量明顯上升，帶動發展商投地意欲，是次筲箕灣東大街住宅地以 13.8 億元批出，每尺樓面地價約 9,343 元，超出市場預期，若其餘 7 個入標發展商出價亦相若，可以進一步確定樓市升勢，是次地皮規模較細，發展期相對較短，投資風險較低，加上港島區住宅地皮供應向來罕有，位置亦鄰近港鐵站，生活配套齊全，對發展商具一定吸引力。

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