--- title: "Armada Hoffler Properties｜8-K：2025 財年 Q4 營收 75.6 百萬美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276115658.md" datetime: "2026-02-17T11:14:58.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/276115658.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/276115658.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/276115658.md) --- > 支持的語言: [简体中文](https://longbridge.com/zh-CN/news/276115658.md) | [English](https://longbridge.com/en/news/276115658.md) # Armada Hoffler Properties｜8-K：2025 財年 Q4 營收 75.6 百萬美元 營收：截至 2025 財年 Q4，公佈值為 75.6 百萬美元。 每股收益：截至 2025 財年 Q4，公佈值為 -0.01 美元。 息税前利潤：截至 2025 財年 Q4，公佈值為 43 百萬美元。 #### 2025 年第四季度財務業績 - **淨虧損**：歸屬於普通股股東和 OP 單位持有人的淨虧損為-1.0 百萬美元，而 2024 年同期淨收益為 26.1 百萬美元。每股攤薄淨虧損為-0.01 美元，而 2024 年同期每股攤薄淨收益為 0.26 美元。 - **運營資金 (FFO)**：歸屬於普通股股東和 OP 單位持有人的 FFO 為 23.1 百萬美元，而 2024 年同期為 29.7 百萬美元。每股攤薄 FFO 為 0.23 美元，而 2024 年同期為 0.29 美元。 - **調整後運營資金 (Normalized FFO)**：歸屬於普通股股東和 OP 單位持有人的 Normalized FFO 增至 29.5 百萬美元，而 2024 年同期為 27.8 百萬美元。每股攤薄 Normalized FFO 為 0.29 美元，而 2024 年同期為 0.27 美元。 - **總收入**：為 75,602 千美元，而 2024 年同期為 67,343 千美元。 - **租賃收入**：為 71,952 千美元，而 2024 年同期為 62,953 千美元。 - **利息收入**：為 3,650 千美元，而 2024 年同期為 4,390 千美元。 - **總費用**：為 52,164 千美元，而 2024 年同期為 51,046 千美元。 - **租賃費用**：為 17,700 千美元，而 2024 年同期為 16,066 千美元。 - **房地產税**：為 6,425 千美元，而 2024 年同期為 5,313 千美元。 - **折舊和攤銷**：為 23,554 千美元，而 2024 年同期為 25,226 千美元。 - **一般及行政費用**：為 4,453 千美元，而 2024 年同期為 4,441 千美元。 - **營業收入**：為 23,438 千美元，而 2024 年同期為 37,602 千美元。 - **利息費用**：為-23,211 千美元，而 2024 年同期為-18,376 千美元。 - **衍生品公允價值變動**：未指定利率衍生品未實現損失為 4.9 百萬美元。截至 2025 年 12 月 31 日，公司整個利率衍生品投資組合的價值（扣除未實現損失後）為 7.9 百萬美元。 #### 2025 財年財務業績 - **淨虧損**：歸屬於普通股股東和 OP 單位持有人的淨虧損為-7.9 百萬美元，而 2024 年同期淨收益為 30.9 百萬美元。每股攤薄淨虧損為-0.08 美元，而 2024 年同期每股攤薄淨收益為 0.33 美元。 - **運營資金 (FFO)**：歸屬於普通股股東和 OP 單位持有人的 FFO 為 79.4 百萬美元，而 2024 年同期為 99.8 百萬美元。 - **調整後運營資金 (Normalized FFO)**：歸屬於普通股股東和 OP 單位持有人的 Normalized FFO 為 110.1 百萬美元，而 2024 年同期為 118.9 百萬美元。每股攤薄 Normalized FFO 為 1.08 美元，而 2024 年同期為 1.29 美元。 #### 運營指標（截至 2025 年 12 月 31 日） - **穩定投資組合入住率**：加權平均穩定投資組合入住率為 95.3%。 - 零售物業入住率為 94.9%。 - 辦公物業入住率為 96.4%。 - 多户住宅入住率為 94.6%。 - **續租租金增長**：所有商業細分市場的續租租金均實現正增長。 - 零售：15.3%（GAAP）和 10.1%（現金）。 - 辦公：9.1%（GAAP）和 2.5%（現金）。 - **同店淨營業收入（NOI）增長**：按 GAAP 計算的同店淨營業收入（NOI）同比增長 6.3%。 - 辦公同店 NOI（GAAP）增長 10.4%。 - **穩定投資組合債務/穩定投資組合調整後 EBITDAre**：2025 年第四季度為 5.5 倍。 - **固定費用覆蓋率**：2025 年第四季度為 2.2 倍。 - **同店 NOI（現金基準）——2025 年第四季度對比 2024 年第四季度**：總同店投資組合 NOI 為 38,403 千美元，增長 7.1%。 - 零售：16,902 千美元，增長 3.4%。 - 辦公：13,666 千美元，增長 16.7%。 - 多户住宅：7,835 千美元，增長 0.4%。 - **同店 NOI（現金基準）——2025 財年對比 2024 財年**：總同店投資組合 NOI 為 150,841 千美元，增長 2.0%。 - 零售：66,460 千美元，變化-0.7%。 - 辦公：53,607 千美元，增長 6.9%。 - 多户住宅：30,774 千美元，變化 0.0%。 #### 資產負債表（截至 2025 年 12 月 31 日） - **總資產**：為 2,596,201 千美元，而 2024 年 12 月 31 日為 2,512,863 千美元。 - **總負債**：為 1,767,318 千美元，而 2024 年 12 月 31 日為 1,623,195 千美元。 - **總股本**：為 828,883 千美元，而 2024 年 12 月 31 日為 889,668 千美元。 - **債務**：未償還總債務為 15 億美元，其中包括循環信貸額度下的 2.41 億美元。截至 2025 年 12 月 31 日，公司 96% 的債務已固定或通過利率互換進行經濟對沖。 - **現金及現金等價物**：為 49,158 千美元，而 2024 年 12 月 31 日為 32,000 千美元。 - **債務總額**：截至 2025 年 12 月 31 日為 1,526,584 千美元（2024 年 12 月 31 日為 1,295,559 千美元）。 - **淨債務/總調整後 EBITDAre**：截至 2025 年 12 月 31 日為 8.1 倍。 - **債務/總資本**：截至 2025 年 12 月 31 日為 64%。 #### 展望與指引 Armada Hoffler 預計在 2026 年第一季度剝離其總承包和房地產服務（GCRES）業務，並在 2026 年剝離除 Smith’s Landing 以外的多户住宅投資組合，同時在 2026 年下半年退出剩餘的房地產融資投資組合。公司計劃在 2026 年下半年收購約 5000 萬美元的零售物業，並預計通過多户住宅處置償還約 2.7 億美元的有抵押債務以及約 4 億美元的淨無抵押債務。公司預計零售和辦公同店現金淨營業收入綜合增長率將超過 1.70%。2026 年備考運營資金（Pro Forma FFO）預計為 5210 萬美元至 5610 萬美元，每股備考運營資金為 0.50 美元至 0.54 美元。 ### 相關股票 - [Armada Hoffler Properties (AHH.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/AHH.US.md) - [AH Realty Trust (AHRT.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/AHRT.US.md) ## 相關資訊與研究 - [CB 鄉村店｜8-K：2026 財年 Q2 營收 8.75 億美元超過預期](https://longbridge.com/zh-HK/news/277834078.md) - [TScan Therapeutics｜8-K：2025 財年營收 10.33 百萬美元不及預期](https://longbridge.com/zh-HK/news/277777201.md) - [上銀營收／2 月 18.72 億元、年減 3% 受工作天數減少影響](https://longbridge.com/zh-HK/news/277943537.md) - [Orion 集團控股｜8-K：2025 財年營收 8.52 億美元超過預期](https://longbridge.com/zh-HK/news/277783475.md) - [European Wax Center｜8-K：2027 財年營收 2.07 億美元不及預期](https://longbridge.com/zh-HK/news/277774356.md)