--- title: "Gladstone Commercial-優先股 E｜8-K：2025 財年 Q4 營收 43.46 百萬美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276270574.md" datetime: "2026-02-18T21:07:33.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/276270574.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/276270574.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/276270574.md) --- # Gladstone Commercial-優先股 E｜8-K：2025 財年 Q4 營收 43.46 百萬美元 營收：截至 2025 財年 Q4，公佈值為 43.46 百萬美元。 每股收益：截至 2025 財年 Q4，公佈值為 0.05 美元。 息税前利潤：截至 2025 財年 Q4，公佈值為 17.09 百萬美元。 #### 2025 年第四季度財務表現（與 2025 年第三季度相比） Gladstone Commercial-優先股 E 的總運營收入為 43,461 千美元，環比增長 6.4%（2,620 千美元），總運營費用為-26,367 千美元，環比增長 1.3%（-346 千美元）。其他費用淨額為-11,712 千美元，環比增長 9.6%（-1,029 千美元）。淨收入達到 5,382 千美元，環比增長 30.1%（1,245 千美元），歸屬於普通股股東和非控股合夥單位持有人的淨收入為 2,237 千美元，環比增長 127.6%（1,254 千美元）。房地產折舊和攤銷為 15,482 千美元，環比增長 1.4%（211 千美元），歸屬於普通股股東和非控股合夥單位持有人的基本運營資金（FFO）為 17,719 千美元，環比增長 8.9%（1,455 千美元）。歸屬於普通股股東和非控股合夥單位持有人的基本核心運營資金（Core FFO）為 17,755 千美元，環比增長 8.9%（1,457 千美元）。每股普通股和非控股合夥單位已宣派現金股息為 0.30 美元，環比無變化。 #### 2025 財年財務表現（與 2024 財年相比） Gladstone Commercial-優先股 E 的總運營收入為 161,336 千美元，同比增長 8.0%（11,948 千美元），總運營費用為-101,389 千美元，同比下降-1.4%（1,419 千美元）。其他費用淨額為-40,655 千美元，同比增長 80.4%（-18,115 千美元），淨收入為 19,292 千美元，同比下降-19.8%（-4,748 千美元）。歸屬於普通股股東和非控股合夥單位持有人的淨收入為 6,597 千美元，同比下降-40.9%（-4,569 千美元）。房地產折舊和攤銷為 58,245 千美元，同比增長 4.4%（2,459 千美元），減值費用為 9 千美元，同比下降-99.9%（-6,813 千美元）。房地產銷售淨收益為-367 千美元，同比下降-97.4%（13,862 千美元）。歸屬於普通股股東和非控股合夥單位持有人的基本運營資金（FFO）為 64,484 千美元，同比增長 8.8%（5,239 千美元），基本核心運營資金（Core FFO）為 65,263 千美元，同比增長 9.2%（5,506 千美元）。每股普通股和非控股合夥單位已宣派現金股息為 1.20 美元，同比無變化。 #### 財務狀況（截至 2025 年 12 月 31 日與 2025 年 9 月 30 日相比） 截至 2025 年 12 月 31 日，Gladstone Commercial-優先股 E 的房地產（未計累計折舊）為 1,402,640 千美元，環比增長 0.2%（2,283 千美元）。總資產為 1,246,933 千美元，環比下降-1.4%（-18,070 千美元），總股本和夾層股本為 341,933 千美元，環比下降-3.7%（-13,066 千美元）。公司擁有 151 處物業，總面積為 17,675,963 平方英尺，租賃面積百分比為 99.1%，這些指標環比均無變化。 #### 財務狀況（截至 2025 年 12 月 31 日與 2024 年 12 月 31 日相比） 截至 2025 年 12 月 31 日，Gladstone Commercial-優先股 E 的房地產（未計累計折舊）為 1,402,640 千美元，同比增長 15.0%（182,722 千美元）。總資產為 1,246,933 千美元，同比增長 13.9%（152,585 千美元），抵押票據、循環信貸、定期貸款和無抵押高級票據淨額為 843,466 千美元，同比增長 21.6%（150,081 千美元）。總股本和夾層股本為 341,933 千美元，同比增長 0.2%（591 千美元）。公司擁有物業數量為 151 處，同比增長 11.9%（16 處），總面積為 17,675,963 平方英尺，同比增長 4.6%（776,076 平方英尺），租賃面積百分比為 99.1%，同比增長 0.4%。 #### 2025 財年運營亮點 Gladstone Commercial-優先股 E 在 2025 財年以 2.067 億美元收購了 19 處已完全出租的物業，總租賃面積為 1,568,107 平方英尺，加權平均資本化率為 8.88%。作為資本再循環策略的一部分，公司出售了兩處非核心物業，總計 800 萬美元，並完成了 1850 萬美元的一處非核心工業物業的銷售交易。全年收取了 100% 的 2025 年基本租金，並通過 ATM 計劃發行了 440 萬股普通股，淨收益為 6100 萬美元。此外，公司發行了 15,700 股 6.00% F 系列優先股，淨收益為 40 萬美元。循環信貸額度從 1.55 億美元增至 2 億美元，定期貸款總額從 3.5 億美元增至 4 億美元，總信貸額度增至 6 億美元，並延長了期限。公司通過私募發行了 8500 萬美元的無抵押高級票據，固定利率為 5.99%，到期日為 2030 年 12 月 15 日。在債務償還方面，公司使用手頭現金和循環信貸借款償還了 310 萬美元的固定利率抵押貸款和 720 萬美元的浮動利率抵押貸款。公司租賃了 7 處物業中 305,589 平方英尺的空置空間，並續簽了 11 處物業中 884,327 平方英尺的租約。公司對普通股和非控股合夥單位支付了全年每月現金股息總計每股 1.20 美元，並對 E、F、G 系列優先股和高級普通股支付了相應股息。 #### 展望與指導 Gladstone Commercial-優先股 E 預計將面臨通貨膨脹及相應利率上升帶來的挑戰，以及各種地緣政治和經濟問題。儘管如此，公司對租户的信用評估深度充滿信心，並預計租户將成功應對當前的經濟氣候。公司計劃繼續機會性地出售非核心資產，並將所得資金重新部署到增長潛力更強的目標市場，重點關注工業投資機會，預計同店租金將繼續增長。 ### 相關股票 - [GOODN.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GOODN.US.md) ## 相關資訊與研究 - [Gladstone Commercial-優先股 E 宣佈派發每股$0.138 的股息](https://longbridge.com/zh-HK/news/282747601.md) - [Gladstone Commercial-優先股 E｜10-K：2025 財年營收 1.61 億美元](https://longbridge.com/zh-HK/news/276270127.md) - [Mama s Creations｜8-K：2026 財年 Q4 營收 54 百萬美元超過預期](https://longbridge.com/zh-HK/news/282739594.md) - [花旗｜8-K：2026 財年 Q1 營收 246 億美元](https://longbridge.com/zh-HK/news/282703274.md) - [Clearsign Tech｜8-K：2025 財年營收 5.2 百萬美元](https://longbridge.com/zh-HK/news/282384537.md)