--- title: "《大行》交銀國際：期待小陽春 中長期續看好潤地越秀地產" description: "交銀國際發佈內地房地產行業月報，指出 2026 年 1 月前百開發商銷售總額降至 1,822 億元，下降 46.5%。主要上市開發商銷售下降 53.1%。新建商品住宅價格指數和二手商品住宅價格指數均出現下跌。交銀國際預計政策將繼續利好，認為二級市場需求將改善，繼續看好華潤置地和越秀地產，評級為「買入」。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276415405.md" published_at: "2026-02-20T06:00:20.000Z" --- # 《大行》交銀國際：期待小陽春 中長期續看好潤地越秀地產 > 交銀國際發佈內地房地產行業月報，指出 2026 年 1 月前百開發商銷售總額降至 1,822 億元，下降 46.5%。主要上市開發商銷售下降 53.1%。新建商品住宅價格指數和二手商品住宅價格指數均出現下跌。交銀國際預計政策將繼續利好，認為二級市場需求將改善，繼續看好華潤置地和越秀地產，評級為「買入」。 交銀國際發表內地房地產行業月報。據克而瑞的初步數據，隨着春節假期即將來臨，2026 年 1 月前百開發商全口徑銷售總額由 12 月 3,409 億元按月降 46.5% 至 1,822 億元。該行跟蹤的 20 家主要上市開發商 1 月銷售按月減少 53.1%。在 1 月銷售額排名前 10 開發商中，9 家均為國企，其中保利發展排名第一。 根據國家統計局公佈的 70 大中城市商品住宅價格指數，12 月新建商品住宅價格指數按年及按月分別下跌 3% 及 0.4%，二手商品住宅價格指數按年及按月分別下跌 5.4% 及 0.7%。 交銀國際表示，2026 年期待政策繼續利好，地方兩會陸續召開，「穩市場、優供給、促租賃、推更新、防風險」的五維主線貫穿始終。該行仍預計二級市場的需求將持續改善並好於一級市場。中長期該行繼續看好華潤置地 (01109.HK) 和越秀地產 (00123.HK)，評級為「買入」，這兩家公司在過去幾年的銷售表現優異，且在銷售方面執行能力更強。 ### Related Stocks - [00123.HK - 越秀地產](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00123.HK.md) - [01209.HK - 華潤萬象生活](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01209.HK.md) - [01109.HK - 華潤置地](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01109.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Yuexiu Property kündigt Emission von CNY 1,735 Milliarden grünen Anleihen an | Yuexiu Property Co. Ltd. has announced the issuance of CNY 1.735 billion 3.40% Guaranteed Green Notes maturing in 2029. | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275109298.md) | | Yuexiu Property Unit Plans Up to 700 Million Yuan Corporate Bond Issue | Yuexiu Property Unit Plans Up to 700 Million Yuan Corporate Bond Issue | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275063695.md) | | Yuexiu Property Logs 36% Drop in January Contracted Sales | Yuexiu Property Logs 36% Drop in January Contracted Sales | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275117665.md) | | Emlak Konut Says, Agreement Signed For Istanbul Atasehir Kayisdagi Revenue Sharing project | Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi :Emlak Konut - AGREEMENT SIGNED FOR ISTANBUL ATASEHIR KAYISDAGI REVENUE SHARIN | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276199661.md) | | Yuexiu Property Subsidiary Issues Guaranteed Corporate Bonds in China | Yuexiu Property Co. Ltd.'s subsidiary, Guangzhou City Construction & Development Company Limited, has issued guaranteed | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/274948780.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。