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title: "《港樓》大圍柏傲莊三房 1,397 萬沽  六年賬面賺 14.5%"
description: "中原地產報告稱，大圍柏傲莊本月錄得約 11 宗二手成交，其中一單位以 1,397 萬元易手，實用面積 682 平方尺，尺價 20,484 元。新買家為內地客，計劃先收租後自用，預計租金回報約 3.3 厘。原業主於 2020 年以 1,220 萬元購入，持有六年後獲利約 177 萬元，單位升值約 14.5%。"
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published_at: "2026-02-23T03:45:07.000Z"
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# 《港樓》大圍柏傲莊三房 1,397 萬沽  六年賬面賺 14.5%

> 中原地產報告稱，大圍柏傲莊本月錄得約 11 宗二手成交，其中一單位以 1,397 萬元易手，實用面積 682 平方尺，尺價 20,484 元。新買家為內地客，計劃先收租後自用，預計租金回報約 3.3 厘。原業主於 2020 年以 1,220 萬元購入，持有六年後獲利約 177 萬元，單位升值約 14.5%。

中原地產表示，大圍柏傲莊本月暫錄約 11 宗二手成交，屋苑最新錄二期 6B 座低層 A 室，單位實用面積 682 平方尺，三房連套房間隔，日前以 1,397 萬元易手，實用面積尺價 20,484 元。

據瞭解，新買家為內地客，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位，打算先收租一段時間，其後收回自用，單位市值月租 38,000 元，買家料可享約 3.3 厘租金回報。原業主則於 2020 年以 1,220 萬元購入單位，持貨六年，是次沽出單位賬面獲利約 177 萬元離場，單位期內升值約 14.5%。

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