--- title: "仲量聯行：1 月中環甲廈空置率跌至 10.1% 為 2023 年以來最低水平" description: "仲量聯行報告顯示，2023 年 1 月底中環甲級商廈空置率降至 10.1%，為年內最低水平，較 2024 年 9 月的 12.2% 高峰期回落。整體寫字樓空置率降至 13.5%，灣仔/銅鑼灣及尖沙咀空置率亦有所下降。市場租賃需求回流至核心地段，主要由金融機構推動，整體寫字樓租金連續第四個月上漲，1 月中環租金上漲 1.2%。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276578744.md" published_at: "2026-02-23T08:40:12.000Z" --- # 仲量聯行：1 月中環甲廈空置率跌至 10.1% 為 2023 年以來最低水平 > 仲量聯行報告顯示，2023 年 1 月底中環甲級商廈空置率降至 10.1%，為年內最低水平，較 2024 年 9 月的 12.2% 高峰期回落。整體寫字樓空置率降至 13.5%，灣仔/銅鑼灣及尖沙咀空置率亦有所下降。市場租賃需求回流至核心地段，主要由金融機構推動，整體寫字樓租金連續第四個月上漲，1 月中環租金上漲 1.2%。 仲量聯行報告指，今年 1 月底中環甲級商廈空置率按月跌 0.8 個百分點至 10.1%，由 2024 年 9 月高峰期的 12.2% 回落，並創 2023 年以來的最低水平。截至一月底，整體寫字樓空置率下降至 13.5%；灣仔/銅鑼灣及尖沙咀的空置率亦分別按月下跌 0.5 個百分點。 仲量聯行香港商業部主管郭禮言表示，市場正重現租賃需求回流至核心地段的趨勢，需求主要由金融機構所帶動。中環數幢最優質的甲級寫字樓的空置率已大幅改善或回落至單位數字，部分外溢的需求將逐步滲透至非傳統核心商業區，整體甲級寫字樓市場有望受惠。 仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，整體寫字樓租金按月上升 0.3%，為連續第四個月錄得增長，升勢主要由中環帶動，該區租金按月上漲 1.2%，而其他分區則錄得輕微跌幅。 ### Related Stocks - [159920.CN - 華夏恆生ETF](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159920.CN.md) - [03115.HK - 安碩恆生指數](https://longbridge.com/zh-HK/quote/03115.HK.md) - [07500.HK - 南方兩倍看空恆指](https://longbridge.com/zh-HK/quote/07500.HK.md) - [02800.HK - 盈富基金](https://longbridge.com/zh-HK/quote/02800.HK.md) - [513600.CN - 南方恆生指數ETF](https://longbridge.com/zh-HK/quote/513600.CN.md) - [00HSI.HK - 恆生指數](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00HSI.HK.md) - [07300.HK - 南方一倍看空恆指](https://longbridge.com/zh-HK/quote/07300.HK.md) - [07200.HK - 南方兩倍看多恆指](https://longbridge.com/zh-HK/quote/07200.HK.md) - [03037.HK - 南方恆指ETF](https://longbridge.com/zh-HK/quote/03037.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Hong Kong court rejects appeal in landmark 'Hong Kong 47' subversion case | Hong Kong’s Court of Appeal has rejected an appeal by 12 pro-democracy activists in a significant national security case | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276558607.md) | | Hong Kong budget must be ‘prudent’, balance social needs and reserves: Paul Chan | Hong Kong's Financial Secretary Paul Chan emphasized the need for fiscal prudence in the upcoming 2026-27 budget, balanc | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276527893.md) | | Asian economies weigh impact of fresh Trump tariff moves, confusion | Asian economies are assessing the implications of President Trump's announcement to impose a new 10% global import tarif | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276506619.md) | | Hong Kong’s jobless rate edges up to 3.9% over past 3 months | Hong Kong's jobless rate increased by 0.1 percentage point to 3.9% over the past three months, with rising unemployment | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276437674.md) | | Hongkongers make 1.4 million outbound trips ahead of Lunar New Year | Hongkongers made nearly 1.4 million outbound trips in the three days before Lunar New Year’s Eve, a 21.6% increase from | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276040235.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。