--- title: "《港樓》SIERRA SEA 本月累錄 55 宗二手成交 兩房 628 萬零議價沽 九個月炒貴 32%" description: "中原地產馬鞍山天宇海分行的陳鴻霆表示，西沙 SIERRA SEA 本月錄得 55 宗二手成交，其中一單位以 628 萬元零議價售出，實用面積 433 平方尺，平均尺價 14,503 元。新買家因家人購入同屋苑物業而決定自住。原業主於 2025 年以約 476 萬元購入該單位，持有九個月後以 152 萬元獲利，單位升值 32%。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276821685.md" published_at: "2026-02-25T02:55:08.000Z" --- # 《港樓》SIERRA SEA 本月累錄 55 宗二手成交 兩房 628 萬零議價沽 九個月炒貴 32% > 中原地產馬鞍山天宇海分行的陳鴻霆表示，西沙 SIERRA SEA 本月錄得 55 宗二手成交，其中一單位以 628 萬元零議價售出，實用面積 433 平方尺，平均尺價 14,503 元。新買家因家人購入同屋苑物業而決定自住。原業主於 2025 年以約 476 萬元購入該單位，持有九個月後以 152 萬元獲利，單位升值 32%。 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，西沙 SIERRA SEA 向隅客眾多，帶動二手交投，屋苑本月暫錄約 55 宗二手成交，屋苑最新錄 1A 期 3 座中層 B 室，單位實用面積 433 平方尺，兩房間隔，叫價約 628 萬元，日前零議價沽出，實用平均尺價約 14,503 元。 陳鴻霆指，新買家見家人早前成功購入同屋苑物業，見屋苑環境舒適，質素高，為住近家人，即決定購入單位自住。據瞭解，原業主於 2025 年 5 月以約 476 萬元購入單位，持貨約九個月，是次易手賬面獲利 152 萬元離場，單位期內升值 32%。 ### Related Stocks - [00016.HK - 新鴻基地產](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00016.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 大华继显将新鸿基地产的评级从买入下调至持有，目标价为 143.80 港元 | UOB 凯基将新鸿基地产的评级从买入下调至持有，目标价为 143.80 港元 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276707492.md) | | 随着香港房地产市场复苏加速，新鸿基地产推出了 350 个 Sierra Sea 公寓 | 新鸿基地产（SHKP）在其 Sierra Sea 项目中推出了 350 个单位，此举是在 1 月份销售强劲的背景下进行的，表明香港房地产市场正在复苏。新一批单位包括 244 个两居室和 106 个三居室，价格在 460 万港元至 974 万 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/274417093.md) | | 科技经济 v.s.地产经济：有何不同？ | 研究表明，从地产经济转向科技经济涉及产业结构调整、发展模式变革和体制机制改革，显著影响宏观经济的生产、通胀、就业、财政和货币等关键变量。新兴产业的生产力对总产出的影响已超越地产建筑链，且新兴产业的就业特性可能导致收入与就业压力。科技经济时代 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276679648.md) | | 巴拿马政府强行接管李嘉诚旗下港口，香港特区政府严正抗议：罔顾事实、背信弃义！ | 巴拿马政府于 2 月 23 日强行接管李嘉诚旗下的巴拿马港口公司运营的两个港口，香港特区政府对此表示强烈抗议，称此举违反合约精神，损害香港企业合法权益。特区政府强调将支持香港企业，并要求巴拿马政府提供公平的营商环境。长江和记重申该接管行为不 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276701638.md) | | 港股异动：奥威控股大跌 20%！无重要新闻却显波动性，市场情绪何以如此？ | 奥威控股大跌 20.00%；重庆钢铁股份涨 7.83%，成交额达到 2.97 亿港币；鞍钢股份涨 4.57%，成交额达到 1.01 亿港币；马鞍山钢铁股份涨 0.40%，成交额达到 75.58 百万港币；首钢资源跌 1.79%，市值达到 1 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276851598.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。