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title: "香港因銷售回升而提高豪宅的印花税"
description: "香港財政司司長陳茂波宣佈，將對超過 1 億港元的豪宅交易提高印花税，從 4.25% 上調至 6.5%。這一變化預計每年將產生 10 億港元的收入，影響約 0.3% 的住宅交易，並需獲得立法會的批准。豪宅市場活動激增，2025 年底超過 1000 萬美元的交易達 81 宗，房價去年上漲了 3.3%，這是四年來的首次上漲。華爾街公司預測今年房價將進一步上漲"
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published_at: "2026-02-25T06:21:38.000Z"
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# 香港因銷售回升而提高豪宅的印花税

> 香港財政司司長陳茂波宣佈，將對超過 1 億港元的豪宅交易提高印花税，從 4.25% 上調至 6.5%。這一變化預計每年將產生 10 億港元的收入，影響約 0.3% 的住宅交易，並需獲得立法會的批准。豪宅市場活動激增，2025 年底超過 1000 萬美元的交易達 81 宗，房價去年上漲了 3.3%，這是四年來的首次上漲。華爾街公司預測今年房價將進一步上漲

\[香港\] 香港在近期市場活動激增後，決定提高奢侈住宅交易的印花税。

住宅物業交易中，價值超過 1 億港元（1280 萬新元）的印花税將從 4.25% 提高至 6.5%，香港財政司司長陳茂波在 2 月 25 日的預算演講中表示。

根據陳茂波的説法，這項新措施預計將影響約 0.3% 的住宅物業交易，並每年帶來約 10 億港元的收入。

該計劃仍需獲得立法會的批准，但陳茂波表示將於週四生效。

開發商在過去幾個月中進行了多筆高調的奢侈物業銷售，包括由太古地產出售的幾處價值 22 億港元的豪宅。根據仲量聯行的數據，2025 年最後一個季度的住宅交易中，價值超過 1000 萬美元的交易達 81 筆，為 2021 年底以來的最高水平。

去年，香港的房價上漲了近 3.3%，這是四年來的首次年度增長。

包括花旗集團和摩根士丹利在內的華爾街公司預測，今年房價將進一步上漲，重新激發買家的興趣。BLOOMBERG

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