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title: "龍湖揚 4% 及碧桂園彈 6% 上海明起調減住房限購政策"
description: "龍湖股價上漲 4.2%，碧桂園上漲 6.5%，因上海市將於明日起調減住房限購政策，適度提高住房公積金最高貸款額度至 240 萬元人民幣。碧桂園已向債權人支付約 3.98 億美元現金。其他地產股如融創、越秀地產和金茂也有所上漲。新政策將縮短非滬籍居民購房所需繳納社保或個税年限，並提高購房貸款額度。"
type: "news"
locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276844828.md"
published_at: "2026-02-25T06:38:18.000Z"
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# 龍湖揚 4% 及碧桂園彈 6% 上海明起調減住房限購政策

> 龍湖股價上漲 4.2%，碧桂園上漲 6.5%，因上海市將於明日起調減住房限購政策，適度提高住房公積金最高貸款額度至 240 萬元人民幣。碧桂園已向債權人支付約 3.98 億美元現金。其他地產股如融創、越秀地產和金茂也有所上漲。新政策將縮短非滬籍居民購房所需繳納社保或個税年限，並提高購房貸款額度。

內房股今日向上，除了碧桂園 (02007.HK) 公佈已向債權人支付約 3.98 億美元現金對價 (佔重組債務本金額 2%) 外，上海市住房城鄉建設管理委等五部門亦聯合發通知，明確進一步調減住房限購政策自明日 (26 日) 起施行、適度提高住房公積金最高貸款額度至 240 萬人幣。

龍湖集團 (00960.HK) 股價曾高見 10.38 元一度彈高 6%，最新報 10.2 元上揚 4.2%，成交額 1.55 億元，碧桂園最新報 0.325 元上漲 6.5% 報 0.33 元，成交額 1.7 億元。融創 (01918.HK) 升 4%、越秀地產 (00123.HK) 揚 3.1%、金茂 (00817.HK) 升 2.5%，潤地 (01109.HK) 走高 2.6%。

上海市住房城鄉建設管理委等五部門聯合發通知，明確進一步調減住房限購政策，自明日起施行。其中，縮短非滬籍居民購買外環內住房所需繳納社保或個税年限。對非該市户籍居民家庭或成年單身人士購買外環內住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得税的年限，調整為購房之日前連續繳納滿一年及以上。上海亦指適度提高住房公積金最高貸款額度。將繳存人家庭購買首套住房的公積金貸款最高額度從 160 萬元提高至 240 萬元人民幣，疊加多子女家庭和購買綠色建築最高貸款額度上浮政策 (最高上浮 35%)，該市公積金家庭貸款最高額度可達到 324 萬元人民幣。對購買第二套住房的最高貸款額度也相應予以提高。

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