--- title: "《港樓》仲量聯行：政府來年不推商業用地招標 有助寫字樓市場消化供應" description: "仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示，政府未來一年不推出商業用地招標，對商業地產市場是正面消息，有助寫字樓市場消化供應，穩定租賃市場。寫字樓租賃吸納量有所改善，部分市場空置率回落。中環甲級寫字樓租金預計將上升 0% 至 5%。政府採取保守策略，待樓市復甦後再推出更多地皮出售。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276867373.md" published_at: "2026-02-25T09:57:11.000Z" --- # 《港樓》仲量聯行：政府來年不推商業用地招標 有助寫字樓市場消化供應 > 仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示，政府未來一年不推出商業用地招標，對商業地產市場是正面消息，有助寫字樓市場消化供應，穩定租賃市場。寫字樓租賃吸納量有所改善，部分市場空置率回落。中環甲級寫字樓租金預計將上升 0% 至 5%。政府採取保守策略，待樓市復甦後再推出更多地皮出售。 仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷 (Alex Barnes) 表示，政府決定在未來一年不推出任何商業用地招標，對商業地產市場而言屬正面消息，此舉可讓寫字樓市場有更多時間消化供應，有助整體寫字樓租賃市場更趨穩定。寫字樓租賃吸納量自去年以來有所改善，而部分分區市場的空置率已開始回落。中環甲級寫字樓租金已見底，預計今年將上升 0% 至 5%。 仲量聯行估價諮詢部主管區建強表示，近期政府招標的地皮均以市場估價上限或高於上限的價格售出，反映發展商投地意欲已較過去數年顯着改善。然而，政府未有因而顯着增加土地供應，顯示政府希望採取較保守的策略，避免過多土地供應令樓市受壓，政府日後待樓市進一步復甦後才推出更多地皮出售，地價也可望看高一線。 ### Related Stocks - [00HSI.HK - 恆生指數](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00HSI.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 財政預算案 2026︱政府續發行可持續債券 金管局爭取年內制訂銀行綠色轉型規劃指引 | 財政司司長陳茂波在《財政預算案 2026》中宣佈，政府將繼續發行可持續債券，以鞏固香港國際綠色金融中心的地位。計劃包括構建有利的監管環境、加強跨界別合作及落實《香港可持續披露準則》。金管局將完善可持續金融分類目錄，並爭取年內製定銀行綠色轉型 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276833757.md) | | 財政預算案 2026︱陳茂波：住宅成交量去年上升至約 6.3 萬宗 創 4 年新高 | 財政司司長陳茂波宣讀《財政預算案 2026》，他回顧去年住宅物業價量齊升，交投自去年 3 月起持續活躍，全年成交量上升至近 6.3 萬宗，為 4 年新高。樓價全年上升 3.3%，結束前 3 年跌勢；租金亦上升 4.3%。非住宅物業成交量反彈 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276825556.md) | | 財政預算案 2026︱時隔 42 年動用外匯儲備 轉撥 1500 億支持北都 金管局：有力維持金融體系穩定 | 財政司司長陳茂波在《財政預算案 2026》中宣佈，將動用外匯儲備 1500 億元支持北都及其他基建項目。這是 42 年來首次動用外匯基金，預計每年轉撥 750 億元。外匯基金總資產超過 4.1 萬億元，盈餘仍有 7800 億元，金管局表示有 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276876863.md) | | 上海發佈樓市「滬七條」涉放寬限購、公積金貸款及房產税政策 | 上海發布樓市「滬七條」，涉及放寬住房限購、優化住房公積金貸款及完善個人住房房產税政策。政策自 2 月 26 日起施行，旨在支持各類住房需求，促進購屋需求釋放。非滬籍居民家庭在外環外購房不限套數，外環內限購 1 套。住房公積金最高貸款額度提高 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276845210.md) | | 利率暫停提供了喘息的空間——但仍需進行重置 | Clare Guinness：“如果沒有公平和合理的利率改革方法，我們的主要街道將面臨關閉、失業和空置率上升的真實風險。” | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276691363.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。