--- title: "香港的房價達到 19 個月來的新高，漲勢加快" description: "香港的房價已達到 19 個月來的最高點，1 月份環比上漲 0.53%，延續了自 2025 年第二季度開始的復甦趨勢。租金也上漲了 0.3%，創下新高。分析師預計，2026 年住宅市場將保持強勁，交易量預計將增長超過 20%，回到歷史高峰水平。這一復甦是在 2025 年房價上漲 3.25% 之後出現的，結束了為期三年的下滑。租金指數也創下歷史新高，反映出持續的需求和市場韌性" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276881355.md" published_at: "2026-02-25T11:50:53.000Z" --- # 香港的房價達到 19 個月來的新高，漲勢加快 > 香港的房價已達到 19 個月來的最高點，1 月份環比上漲 0.53%，延續了自 2025 年第二季度開始的復甦趨勢。租金也上漲了 0.3%，創下新高。分析師預計，2026 年住宅市場將保持強勁，交易量預計將增長超過 20%，回到歷史高峰水平。這一復甦是在 2025 年房價上漲 3.25% 之後出現的，結束了為期三年的下滑。租金指數也創下歷史新高，反映出持續的需求和市場韌性 根據官方數據，香港的居住型住宅價格在 2025 年第二季度開始復甦後，2026 年 1 月以 0.53% 的環比增幅開年。與此同時，城市的租金繼續上漲，根據香港評估署週三發佈的數據，較上月激增 0.3%，再創高峰。隨着最新增幅的出現，香港的二手住宅價格正式達到了 301.4，為 2024 年 6 月達到 302.5 以來的最高水平。數據顯示，這一增幅也快於 12 月記錄的 0.37%。分析師表示，持續的復甦為今年更廣泛的反彈奠定了基調，主要受到內地中國買家、利率下調和租金上漲的推動。CBRE 香港的估值與顧問服務負責人 Hannah Jeong 表示：“隨着流動性充足和明顯的壓抑需求跡象，我們預計 2026 年香港的住宅市場將保持韌性和積極。” Jeong 補充道：“預計住宅交易量將增長超過 20%，回到每年平均約 80,000 宗交易的歷史高峰水平，這一水平最後一次出現在 2018 年至 2021 年之間。” 香港的居住型住宅價格在 2025 年以 3.25% 的增幅結束了為期三年的下滑。在去年之前，香港最後一次記錄到住宅價格的年度增幅是在 2021 年，當時上漲了 3.45%。與此同時，租金在 1 月創下第三個連續高峰，目前指數為 201.1。根據最新數據，該指數在 11 月首次突破歷史記錄，達到了 200.2。 ### Related Stocks - [03115.HK - 安碩恆生指數](https://longbridge.com/zh-HK/quote/03115.HK.md) - [02800.HK - 盈富基金](https://longbridge.com/zh-HK/quote/02800.HK.md) - [00HSI.HK - 恆生指數](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00HSI.HK.md) - [07200.HK - 南方兩倍看多恆指](https://longbridge.com/zh-HK/quote/07200.HK.md) - [07500.HK - 南方兩倍看空恆指](https://longbridge.com/zh-HK/quote/07500.HK.md) - [07300.HK - 南方一倍看空恆指](https://longbridge.com/zh-HK/quote/07300.HK.md) - [03037.HK - 南方恆指ETF](https://longbridge.com/zh-HK/quote/03037.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 香港年度财政预算案：2025 年经济增长 3.5%、楼市回暖、股市日均成交额增加九成！预计 2026 年经济增长 2.5% 至 3.5% | 香港特区政府财政司司长陈茂波于 25 日发布 2026/2027 财政预算案，预计 2025 年经济增长 3.5%，楼市回暖，股市日均成交额增加九成，创历史新高。2026 年经济增长预计为 2.5% 至 3.5%。通胀保持轻微，基本通胀率为 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276851050.md) | | 香港预算 - 政府预测 2026 年的基础通胀率为 1.7% | 香港预算 - 政府预测 2026 年基础通胀率为 1.7% | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276823839.md) | | 陈文烈大厦再度集体出售 要价调低 13% 至 10 亿元 \| 联合早报网 | 位于欧南路 315 号的陈文烈大厦再次进行集体出售，售价调低 13% 至 10 亿元。房地产咨询公司戴德梁行表示，已有超过 80% 的业主同意以新价格出售。该大厦可重新开发为住宅项目，土地成本预计为每平方英尺 1757 元。此前的集售招标因 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276823513.md) | | 评股论经：联实全球商业房地产投资信托 \| 联合早报网 | 联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）建议买入，目标价为 0.73 元，闭市价为 0.605 元（-1.63%）。2026 财年上半年，每单位派息（DPU）为 1.85 分，同比增长 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276584942.md) | | Armour 住宅房地产｜8-K：2025 财年 Q4 营收 2.26 亿美元 | | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276273089.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。