--- title: "《港樓》差估署樓價指數創逾一年半高 中原陳永傑：多重利好帶動樓市穩步向上" description: "差餉物業估價署樓價指數顯示，1 月私人住宅售價指數升至 301.4 點，創逾一年半新高，連升八個月。租金指數升至 201.1 點，創歷史新高。中原地產陳永傑表示，樓市健康復蘇，受益於經濟環境改善和財富效應，置業信心上升。儘管財政預算案未有新刺激措施，樓市仍將穩步向上，需求持續上升。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276970697.md" published_at: "2026-02-26T02:08:10.000Z" --- # 《港樓》差估署樓價指數創逾一年半高 中原陳永傑：多重利好帶動樓市穩步向上 > 差餉物業估價署樓價指數顯示，1 月私人住宅售價指數升至 301.4 點，創逾一年半新高，連升八個月。租金指數升至 201.1 點，創歷史新高。中原地產陳永傑表示，樓市健康復蘇，受益於經濟環境改善和財富效應，置業信心上升。儘管財政預算案未有新刺激措施，樓市仍將穩步向上，需求持續上升。 差餉物業估價署樓價指數顯示，今年 1 月私人住宅售價指數報 301.4 點，按月再升 0.53%，已連升八個月，創逾一年半新高。1 月租金指數按月升 0.3%，報 201.1 點，再創歷史新高。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，差估署 1 月樓價指數延續升勢，反映樓市持續健康復蘇。受惠於當前經濟環境轉好，股市暢旺，財富效應為樓市增添利好，置業信心上升，加上過去數年的樓市提振措施持續發揮成效，推動整體樓市靠穩回暖。現時樓價較高位仍有逾兩成折讓，而且租金持續攀升，租金回報高，為樓市帶來有力支持。因此最新出爐的財政預算案對樓市着墨不多，未有新刺激措施，僅加徵了一億元以上的超級豪宅的印花税，趁機為庫房增加税收，相信對整體樓市影響輕微。 踏入馬年，種種對樓市的利好持續，自用及投資客入市需求持續上升，預計樓市將持續穩步向上。 ### Related Stocks - [00HSI.HK - 恆生指數](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00HSI.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 香港 2026-27 年度預算：在旅遊業改革的背景下，“幻彩詠香江” 將停止運行 | 香港將停止持續了二十年的 “光之交響曲” 表演，取而代之的是在各個地區進行沉浸式投影，這一舉措是財政司司長陳茂波在最新預算中宣佈的旅遊改革的一部分。該預算為香港旅遊發展局撥款 16.6 億港元，比去年增加 35%，以推廣活動和吸引遊客。其他 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276972290.md) | | 香港政府稱第四季度 GDP 同比增長 3.8% | 香港政府表示第四季度 GDP 同比增長 3.8% | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276826499.md) | | 香港法院駁回了在具有里程碑意義的 “香港 47” 顛覆案中的上訴 | 香港上訴法院駁回了 12 名支持民主活動家的上訴，此案涉及一起與顛覆陰謀相關的重要國家安全案件。該案件被稱為 “香港 47”，涉及在 2021 年初對主要支持民主人士的大規模逮捕，導致大多數人被判刑 4 至 10 年，僅有兩人被宣判無罪。批 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276558607.md) | | 預算公佈：政府以更強的手段在塑造經濟中扮演媒人的角色 | 香港財政司司長公佈了一份強勁的預算，預計有 29 億港元的盈餘，標誌着政府在經濟中將扮演更為積極的角色。政府計劃動用外匯基金用於基礎設施項目，包括北部都會區的超級項目。該預算反映了對放任政策的轉變，符合國家目標，並增加了政府在創新方面的投資 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276966696.md) | | 香港的房價達到 19 個月來的新高，漲勢加快 | 香港的房價已達到 19 個月來的最高點，1 月份環比上漲 0.53%，延續了自 2025 年第二季度開始的復甦趨勢。租金也上漲了 0.3%，創下新高。分析師預計，2026 年住宅市場將保持強勁，交易量預計將增長超過 20%，回到歷史高峰水平 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276881355.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。