--- title: "《大行》滙豐研究：預算案對樓市取態正面 偏好新地恆地信置" description: "滙豐研究報告指出，香港樓市政策將繼續支持地產市場，房地產信託基金可能迎來新機遇。滙豐偏好新地、恆地及信置，均給予「買入」評級，目標價維持不變。儘管部分發展商股價因印花税上調下跌，但該行認為此次回調屬健康，影響有限，主要目的是增加財政收入。整體政策仍支持住宅市場，發展商盈利前景改善。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276971152.md" published_at: "2026-02-26T01:56:50.000Z" --- # 《大行》滙豐研究：預算案對樓市取態正面 偏好新地恆地信置 > 滙豐研究報告指出，香港樓市政策將繼續支持地產市場，房地產信託基金可能迎來新機遇。滙豐偏好新地、恆地及信置，均給予「買入」評級，目標價維持不變。儘管部分發展商股價因印花税上調下跌，但該行認為此次回調屬健康，影響有限，主要目的是增加財政收入。整體政策仍支持住宅市場，發展商盈利前景改善。 滙豐研究發表報告，預期本港樓市政策立場將繼續有利於地產市場；房地產信託基金或迎來新機遇。本地地產股中，匯研偏好新地 (00016.HK)、恆地 (00012.HK) 及信置 (00083.HK)，全部給予「買入」評級；目標價分別維持 147.5 元、37 元及 13.9 元不變。 繼當局公佈將價值超過 1 億港元的住宅物業印花税由 4.25% 上調至 6.5% 後，部分發展商股價於昨日 (25 日) 下跌約 2%。該行認為考慮到板塊年初至今的強勁升勢，此次股價回調屬健康。該措施的影響應屬有限，因為其僅佔市場總成交量的 0.3%。此舉的意圖很可能是增加財政收入，而非打壓整體住宅市場。更重要的是，該行認為基於 2026/27 年度《財政預算案》中整體土地及房屋政策的大方向，當局對住宅市場的政策立場仍然維持支持。 發展商中，新地憑其可銷售資源，應為住宅市場復甦的主要受惠者；而恆地因物業銷售改善及借貸成本下降，盈利前景已有改善。該行看到信和置業因積極補充土地儲備，盈利前景正在增長。該行維持目標價、盈利預測及評級不變。 ### Related Stocks - [00012.HK - 恆基地產](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00012.HK.md) - [00083.HK - 信和置業](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00083.HK.md) - [00016.HK - 新鴻基地產](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00016.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 樓市強勁反彈仍受質疑 正是見底訊號「人人看好才是最危險」｜李聲揚 | 樓市近期反彈引發質疑，儘管過去一年樓價走勢良好，買家信心回升。中原城市領先指數 CCL 最新報 149.4 點，單周上升 1.5%，為三年來最大單周升幅。市場對樓市的未來走勢仍存疑慮，歷史經驗顯示此時可能是樓市見底的信號。儘管樓價仍距歷史高 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276522533.md) | | 擁 100 萬資金買股好過買樓 關焯照看好銀行及地產股 15% 押注一隻 AI 股｜百萬倉 | 財經名家關焯照建議，若有 100 萬元，選擇買股票而非樓市。他看好本地地產股如恆地和長實，認為即使減派息，股息率仍可達 5 釐多。銀行股方面，推薦渣打，認為其上升空間優於滙豐。對於美股，關焯照看好光通訊和存儲晶片股，認為是科技巨頭投資的受益 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276544696.md) | | 期貨結算前 港股料反覆上落｜古天后 | 2 月 23 日，港股在期貨結算前預計將反覆波動。儘管美國經濟放緩，但最高法院駁回川普的全球關税政策，推動美股反彈。港股在上週五低開低走，恆指跌 292 點，收 26413 點，周跌 154 點。市場對中東局勢緊張感到憂慮，但美軍尚未對伊朗 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276553251.md) | | ESG 認證嘉許｜港鐵公司建設以人為本可持續發展社區 共創綠色低碳生活 | 港鐵公司榮獲多項 ESG 獎項，表彰其在建設可持續發展社區方面的貢獻。公司積極推動低碳交通，提升能源效益，並在物業管理中實施減廢節能措施。港鐵商場已配置電動車充電設施，並計劃增設約三百個充電站。通過創新科技，港鐵提升物業管理的能源效益，減少 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276560652.md) | | 冠君可分派收入跌一成減派息 朗豪坊商場出租率逾 99% 寫字樓市場料明年起趨穩 | 冠君產業信託（2778）公佈截至 2025 年底的業績，可分派收入下跌 10.4% 至 8.59 億元，末期分派 0.0562 元，按年少 8.3%。朗豪坊商場出租率達 99.3%，租金收益總額錄 19.88 億元，按年跌 9%。CEO 侯 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276870126.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。