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title: "《大行》摩通：對港府上調逾 1 億元豪宅印花税感驚訝但不擔心  形容為再分配財政政策"
description: "摩通對港府上調逾 1 億元豪宅印花税感到驚訝，但表示不擔心，認為此政策影響僅 0.3% 的交易，主要是向超級富豪徵税以補貼低收入羣體。新增成本可能被房價上漲所覆蓋，且可能引發購房者的 “害怕錯過” 情緒。該行看好新地、恆地和信置等開發商，以及恆隆地產和太古地產等收租股。"
type: "news"
locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/276977200.md"
published_at: "2026-02-26T03:14:52.000Z"
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# 《大行》摩通：對港府上調逾 1 億元豪宅印花税感驚訝但不擔心  形容為再分配財政政策

> 摩通對港府上調逾 1 億元豪宅印花税感到驚訝，但表示不擔心，認為此政策影響僅 0.3% 的交易，主要是向超級富豪徵税以補貼低收入羣體。新增成本可能被房價上漲所覆蓋，且可能引發購房者的 “害怕錯過” 情緒。該行看好新地、恆地和信置等開發商，以及恆隆地產和太古地產等收租股。

摩通發表研究報告指，在 2026/27 年度《財政預算案》中，對價值超過 1 億元的房產印花税率上調感到驚訝。雖然標題看起來是負面，但該行表示，並不太擔心，因為這隻會影響 0.3% 的交易，根據 2025 年價值超過 1 億元交易僅有 169 筆；從超級富豪購房者角度來看，新增成本 (2.25%) 可能微不足道，主要是房價上漲一兩個月即可覆蓋這部分成本；這項政策的目標並非打壓房地產市場，而更似是一項再分配的財政政策，透過向超級富豪徵税以補貼低收入羣體。

該行指，事實上，這甚至可能引發更強烈的「害怕錯過」(FOMO) 情緒，尤其是那些購買價值在 5,000 萬至 9,900 萬元之間的房產的買家，可能會擔心未來需要支付更高的印花税。該行表示，在消息公佈後，該板塊回調 1% 至 2%，又認為，這更像是年初至今強勁表現後盈利套現的藉口。

該行指，目前最看好的開發商包括新地 (00016.HK)、恆地 (00012.HK) 和信置 (00083.HK)；收租股包括恆隆地產 (00101.HK) 和太古地產 (01972.HK)。

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