--- title: "CoStar 數據顯示 2025 年倫敦辦公樓收益率大幅壓縮 | CSGP 股票新聞" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/277002532.md" description: "投資者需求的上升導致倫敦辦公樓收益率顯著下降，2025 年降至 5.9%，為 2023 年以來的最低水平。這比前一年下降了 130 個基點。相比之下，地區辦公樓收益率上升至 10.5%，倫敦與地區辦公樓之間的收益率差距擴大至 460 個基點，為 12 年來的最高水平。工業收益率也上升至 7.1%，超過了倫敦辦公樓的收益率。數據顯示，倫敦的租户市場強勁反彈，推動了 2025 年下半年全國辦公樓的淨吸納量" datetime: "2026-02-26T00:00:00.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/277002532.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/277002532.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/277002532.md) --- # CoStar 數據顯示 2025 年倫敦辦公樓收益率大幅壓縮 | CSGP 股票新聞 倫敦 --（商業資訊）-- 根據全球領先的在線房地產市場、信息和分析提供商 CoStar 的數據，投資者需求的上升使倫敦辦公樓收益率降至 2023 年以來的最低水平。 倫敦辦公樓在 2025 年經歷了最大的收益率壓縮。 根據三期移動平均，倫敦的交易型辦公樓收益率在去年下降了 130 個基點，至 2025 年第四季度末定格在 5.9%。 區域平均收益率上升了 70 個基點，達到 10.5%，創下自 2013 年以來的最高水平。這使得倫敦與地區之間的收益率差距擴大至 460 個基點，為 12 年來的最高水平。 工業收益率上升至 8 年來的最高點 7.1%，自 2024 年底以來上升了 60 個基點，超過倫敦辦公樓收益率 100 個基點以上。受在線購物趨勢的推動，平均零售和工業收益率自 2018 年以來首次達到平價。 “倫敦在投資者中的日益受歡迎與其租户市場強勁反彈的數據相吻合，” CoStar 歐洲市場分析高級總監 Mark Stansfield 表示。“首都成為 2025 年下半年全國辦公樓淨吸納量反彈的主要驅動力，並在全年中引領潮流。” “倫敦市中心的辦公收益率與 ‘六大’ 區域城市的中央商務區之間也出現了差距：伯明翰、布里斯托、愛丁堡、格拉斯哥、利茲和曼徹斯特，” Stansfield 表示。“這兩個細分市場的平均收益率分別為 5.4% 和 9%，360 個基點的差距是有記錄以來最寬的之一。” 完整分析可在此處找到。 有關公司及其產品和服務的更多信息，請訪問 www.costargroup.com。 **關於 CoStar 集團** CoStar 集團（NASDAQ：CSGP）是商業房地產信息、分析、在線市場和 3D 數字雙胞胎技術的全球領導者。成立於 1986 年，CoStar 集團致力於數字化全球房地產，幫助所有人發現改善其業務和生活的物業、見解和聯繫。 CoStar 集團的主要品牌包括 CoStar，全球領先的商業房地產數據、分析和新聞提供商；LoopNet，訪問量最大的商業房地產市場；Apartments.com，領先的公寓租賃平台；Homes.com，增長最快的住宅房地產市場；以及 Domain，澳大利亞領先的房地產市場之一。CoStar 集團的行業領先品牌還包括 Matterport，一家領先的空間數據公司，其平台將建築物轉化為數據，使每個空間更具價值和可訪問性；STR，全球領先的酒店數據和基準公司；Ten-X，一個用於商業房地產拍賣和談判出價的在線平台；以及 OnTheMarket，英國領先的住宅物業門户網站。 CoStar 集團的網站在 2025 年第四季度吸引了超過 1.39 億的平均月獨立訪客，為全球客户提供服務。CoStar 集團總部位於弗吉尼亞州阿靈頓，致力於通過創新技術和全面的市場情報轉變房地產行業。我們計劃不時利用我們的公司網站作為發佈重要公司信息的渠道。有關更多信息，請訪問 CoStarGroup.com。 在 businesswire.com 查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20260226000995/en/ **媒體聯繫** Karolina Capova 高級媒體關係專員 kcapova@costar.com 來源：CoStar 集團 ### 相關股票 - [IUKP.UK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IUKP.UK.md) - [CUKS.UK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CUKS.UK.md) - [IPRP.UK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IPRP.UK.md) ## 相關資訊與研究 - [INSIGHT 驅動的土地與殭屍項目：人工智能時代的房地產](https://longbridge.com/zh-HK/news/283935893.md) - [英國土地公司以股票形式支付非執行董事的費用](https://longbridge.com/zh-HK/news/282356392.md) - [LondonMetric 公司在 2026 財年的 EPRA 收益增長了 13.9%，達到 3.053 億英鎊](https://longbridge.com/zh-HK/news/287164986.md) - [Go-Ahead London 公司部署了 13 輛 Enviro100EV 電動巴士](https://longbridge.com/zh-HK/news/286797263.md) - [Derwent London 的董事 Helen Gordon 將出任 Big Yellow Group 的高級職位](https://longbridge.com/zh-HK/news/286883274.md)