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title: "大和房屋物流信託下半年每單位派息降 10.7% 至 2.09 分 | 聯合早報網"
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description: "大和房屋物流信託（Daiwa House Logistics Trust）發佈 2025 財年業績報告，去年下半年可派發收入同比下跌 10.5% 至 1468 萬元，每單位派息（DPU）2.09 分，同比減少 10.7%。全年可派發收入同比下跌 9.4% 至 3038 萬元，每單位派息 4.33 分，同比減少 9.6%。下半年淨房地產收入達 2168 萬元，同比下跌 4.3%；全年淨房地產收入達 4420 萬元，較上一財年增長 0.7%。"
datetime: "2026-02-27T01:12:17.000Z"
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# 大和房屋物流信託下半年每單位派息降 10.7% 至 2.09 分 | 聯合早報網

大和房屋物流信託（Daiwa House Logistics Trust）去年下半年可派發收入同比下跌 10.5% 至 1468 萬元，每單位派息（DPU）2.09 分，同比減少 10.7%。

以全年來看，可派發收入同比下跌 9.4% 至 3038 萬元，每單位派息 4.33 分，同比減少 9.6%。

信託管理公司星期五（2 月 27 日）開市前發佈截至去年 12 月底的 2025 財年業績報告。全年可派發收入減少，主要是外匯收益減少和利息支出增加。

下半年淨房地產收入達 2168 萬元，同比下跌 4.3%；全年的淨房地產收入達 4420 萬元，較上一財年同期的 4389 萬元，增長 0.7%。

信託在一份文告中指出，2025 全年淨房地產收入增長，主要得益於在 2025 年 3 月收購的日本 DPL Gunma Fujioka 倉庫，以及越南資產 D Project Tan Duc 2 帶來貢獻，但部分被某些房地產空置率和外匯走弱所抵消。

#### 延伸閲讀

大和房屋物流信託首九個月可派發收入同比下跌 8.4％

截至去年 12 月底，信託投資組合入駐率為 87.8%，加權平均租賃期（WALE）為 6.6 年。旗下投資組合估值達到 8 億 3520 萬元。

展望接下來，信託預計日本物流行業的長期基本面將保持良好，電子商務將是關鍵的需求驅動力。

過去幾年，日本電子商務行業穩步增長，信託看好當地市場仍有進一步增長的潛力，並會繼續支撐物流業的發展。

信託股價星期四（26 日）閉市收於 0.555 元，下跌 0.89%。

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