--- title: "《大行》花旗升長實評級至「買入」目標價上調至 54.55 元" description: "花旗將長實集團的評級從「中性」上調至「買入」，目標價從 39 港元上調至 54.55 港元。花旗對長實出售英國鐵路項目少數股權及 UK Power Networks 的交易持正面看法，認為展現了集團的獲利能力，並預示資本配置的潛在轉變。預計新項目將支持香港合約銷售額增長，儘管香港寫字樓和零售市場仍具挑戰。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/277156185.md" published_at: "2026-02-27T07:04:06.000Z" --- # 《大行》花旗升長實評級至「買入」目標價上調至 54.55 元 > 花旗將長實集團的評級從「中性」上調至「買入」，目標價從 39 港元上調至 54.55 港元。花旗對長實出售英國鐵路項目少數股權及 UK Power Networks 的交易持正面看法，認為展現了集團的獲利能力，並預示資本配置的潛在轉變。預計新項目將支持香港合約銷售額增長，儘管香港寫字樓和零售市場仍具挑戰。 花旗研究報告指出，對長實集團 (01113.HK) 出售英國鐵路項目少數股權及英國配電商 UK Power Networks(UKPN) 的交易持正面看法，認為當中展現了集團從投資中獲利的能力，並預示資本重新配置優先事項的潛在轉變。 另外，花旗考慮到集團項目「Blue Coast」最新價單上，定價上調了 5%。延後推出的「Victoria Blossom」項目似乎也契合當前改善的市況。相信或意味着在長實為黃竹坑及啓德項目作出 23 億港元撥備後，發展項目利潤率存在上行空間。此外，今年預計新推出的項目包括波老道 21 號、錦田、土瓜灣及元朗項目，料涉及應占總資源 237 億港元，有望支持香港合約銷售額實現按年增長。 在內地，花旗對長實的循序漸進銷售步伐感到安心，認為集團有望維持定價能力。雖然香港寫字樓 (預計長江中心二期出租率將提升至 30%) 及零售物業租賃市場仍具挑戰，但海外住宅的租賃市場仍維持穩健。 花旗認為，集團潛在的利好催化劑或包括香港發展物業 (DP) 的潛在再投資 (花旗認為時機良好)，或股東回報的提升 (股利或者股票回購；出售 UKPN 股份的收益) 等。予該股評級從「中性」升至「買入」，目標價從 39 港元升至 54.55 港元。 ### Related Stocks - [01113.HK - 長實集團](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01113.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | CK Hutchison Subsidiaries, CK Asset to Sell U.K. Electricity Distributor to France's Engie | CK Hutchison subsidiaries Power Assets, CK Infrastructure, and CK Asset plan to sell UK Power Networks to France's Engie | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276985525.md) | | CK Asset's Blue Coast II to Raise Prices | CK Asset's Blue Coast II to Raise Prices | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/261971749.md) | | Ck Hutchison Holdings says Panama state takes control of PPC terminals | Ck Hutchison Holdings says Panama state takes control of PPC terminals | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/277105461.md) | | Omdia: Xiaomi Reclaims Wearable Band Crown for the First Time Since 2020 \| TTGT Stock News | Xiaomi has reclaimed the top position in the global wearable device market for the first time since 2020, capturing an 1 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/277215916.md) | | Standard Chartered Unveils $1.5 Billion Buyback After Profit Miss | Standard Chartered has announced a $1.5 billion share buyback alongside fourth-quarter results that missed market expect | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276781652.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。