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title: "《港樓》施永青料今年本港樓價升近 20%  首兩月部分屋苑已升 10 至 15%"
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description: "中原集團創辦人施永青預計 2023 年香港樓價將升近 20%，首兩個月部分屋苑已升 10 至 15%。他認為樓市將繼續上升，財政預算案未推出太多措施，反而上調豪宅印花税可能對樓市有壓抑作用。施永青指出，房地產行業未來數年仍向好，地價升幅將大於樓價，政府可售出所有住宅用地，成交價高於市場預期。"
datetime: "2026-02-27T07:23:11.000Z"
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# 《港樓》施永青料今年本港樓價升近 20%  首兩月部分屋苑已升 10 至 15%

中原集團創辦人及主席施永青出席新春團拜時表示，預計 2026 年樓市繼續上升，且升勢將會加劇。

他指，本港首兩個月部分屋苑的升幅已達 10 至 15%，相信本港今年年中時樓市升幅已達 15%，全年升幅則近 20%。

對於財政預算案未在樓市推出太多措施，反而上調對 1 億元以上豪宅的印花税。施永青認為這項措施對樓市有壓抑作用，相信樓市已相當穩定，不需太多扶持政策。

另外，他認為當前政府的財政收入及香港經濟仍然依賴房地產，因此相信未來數年房地產行業仍然向好。至於地價，相信地價的升幅會大於樓價，估計政府可售出全部推出的住宅用地，且成交價會高於市場預期。

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