--- title: "《大行》大華繼顯維持新地「持有」評級 上調 2026 財年盈測" description: "大華繼顯維持新地「持有」評級，並上調 2026 財年盈測 5%。預計 2026 上半財年基礎溢利增長 16.7%，中期股息增 3.2% 至每股 98 仙。香港物業銷售利潤率下跌 7 個百分點至 8%，淨負債比率下降至 13.5%。管理層重申派息比率維持在 40% 至 50%。目標價 143.8 元，認為新地是捕捉香港樓市機遇的最佳選擇。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/277172672.md" published_at: "2026-02-27T09:09:41.000Z" --- # 《大行》大華繼顯維持新地「持有」評級 上調 2026 財年盈測 > 大華繼顯維持新地「持有」評級，並上調 2026 財年盈測 5%。預計 2026 上半財年基礎溢利增長 16.7%，中期股息增 3.2% 至每股 98 仙。香港物業銷售利潤率下跌 7 個百分點至 8%，淨負債比率下降至 13.5%。管理層重申派息比率維持在 40% 至 50%。目標價 143.8 元，認為新地是捕捉香港樓市機遇的最佳選擇。 大華繼顯發表研究報告指，新地 (00016.HK) 2026 上半財年基礎溢利按年增長 16.7%，相當於該行全年預測的約 53%，主要受到中國物業銷售盈利強勁增長、總借貸及融資成本下降帶動投資組合盈利大致平穩所支持。中期股息按年增加 3.2% 至每股 98 仙，高於市場預期。香港物業銷售利潤率按年下跌 7 個百分點至 8%，淨負債比率按年及按半年分別下降 4.4 及 3.2 個百分點至 13.5%。 該行預期，集團香港物業銷售利潤率將自 2026 下半財年起恢復，香港及內地投資物業組合表現保持韌性並有擴張計劃，管理層也重申會維持介乎於 40% 至 50% 的派息比率。考慮到中國物業銷售盈利高於預期，該行將新地 2026 財年盈利預測上調 5%，維持 2027 及 2028 財年盈利預測不變，並維持「持有」評級，目標價 143.8 元，重申繼續視新地為捕捉香港樓市機遇的最佳選擇。 ### Related Stocks - [00016.HK - 新鴻基地產](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00016.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 新地中期基礎溢利升 17% 股息增 3% 郭炳聯：樓市逐步復甦 香港已踏入高質量發展新階段 | 新鴻基地產（016）中期基礎溢利 122.13 億元，按年上升 16.7%；中期息每股派 0.98 元，增加 3.2%。郭炳聯表示，受益於按揭利率下調、住宅租金上升等因素，香港樓市逐步復甦，經濟前景樂觀。新地計劃在未來 10 個月推售多個住 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/277014005.md) | | 樓市強勁反彈仍受質疑 正是見底訊號「人人看好才是最危險」｜李聲揚 | 樓市近期反彈引發質疑，儘管過去一年樓價走勢良好，買家信心回升。中原城市領先指數 CCL 最新報 149.4 點，單周上升 1.5%，為三年來最大單周升幅。市場對樓市的未來走勢仍存疑慮，歷史經驗顯示此時可能是樓市見底的信號。儘管樓價仍距歷史高 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276522533.md) | | 雲白國際 (0030) 發盈警，2025 財年純利預期按年大減 65% 至 85% | 雲白國際發出盈利預警，預計截至 2025 年 12 月 31 日的財年，股東應佔純利將介乎 250 萬至 650 萬港元，較 2024 財年的約 1,800 萬港元減少 65% 至 85%。主要原因是毛利率較高的產品銷量顯著下跌，導致整體毛 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276566862.md) | | 瑞銀西九 IGC 新總部落成 料第四季遷入 盧彩雲：對香港具強烈信心 | 瑞銀新總部在西九文化區落成，預計第四季遷入，匯聚五個辦事處。新總部佔地 45 萬平方呎，強調對香港市場的信心，儘管租金下跌仍租下整幢大廈。瑞銀亞太區總裁表示，此次遷址是深耕香港及亞洲市場的重要一步。新地董事總經理指出，IGC 將形成「中環 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/274633893.md) | | Claritev｜10-K：2025 財年營收 9654 億美元超過預期 | | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/277029212.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。