--- title: "香港將在 2026-27 年度的土地出售計劃中向開發商提供 9 個住宅用地" description: "香港計劃在 2026-27 年度土地出售計劃中向開發商提供九個住宅用地，旨在提供約 6,650 套公寓。此舉是在房地產市場穩定之後，潛在的新公寓供應量達到約 22,580 套，創下八年來的新高。主要地點包括赤柱、洪水橋和東涌，重點關注北部都會區的超級項目，該項目旨在將土地轉變為住房和經濟中心。政府預計將在即將到來的財政年度產生 180 億港元的土地溢價" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/277218051.md" published_at: "2026-02-27T14:51:49.000Z" --- # 香港將在 2026-27 年度的土地出售計劃中向開發商提供 9 個住宅用地 > 香港計劃在 2026-27 年度土地出售計劃中向開發商提供九個住宅用地，旨在提供約 6,650 套公寓。此舉是在房地產市場穩定之後，潛在的新公寓供應量達到約 22,580 套，創下八年來的新高。主要地點包括赤柱、洪水橋和東涌，重點關注北部都會區的超級項目，該項目旨在將土地轉變為住房和經濟中心。政府預計將在即將到來的財政年度產生 180 億港元的土地溢價 在即將到來的財政年度，香港將向開發商提供九個住宅用地，以根據土地銷售計劃提供約 6,650 個單位，此舉是在當局在最新預算中強調房地產市場已趨於穩定後做出的。結合其他土地來源，如城市重建、私人開發和與鐵路物業相關的項目，預計到 2026-27 財政年度，新的住宅單位潛在供應量將達到約 22,580 個，創下八年來的新高。目前的記錄是在 2018-19 年度，當時提供了約 25,500 個單位。發展局局長林漢華週五透露，未來的土地銷售計劃將提供九個住宅用地，其中包括三個在之前地塊名單上的地塊。她表示：“市場明顯在復甦，交易量穩步增加。” 這九個地塊位於赤柱、洪水橋、何文田、西貢、沙田和東涌。每個地塊預計可提供 250 至 1,580 個單位。其中三個地塊位於洪水橋，該地區是當局計劃轉型為高價值專業服務和物流中心的北部大都會宏偉項目的一部分。這些地塊預計將提供約 3,120 個單位，佔九個地塊潛在供應量的近一半。林漢華表示：“未來，約一半或更多的 \[城市整體\] 供應將來自北部大都會。” 該宏偉項目涉及將 30,000 公頃（74,130 英畝）的土地轉變為經濟強國和住房中心。政府還計劃在未來 10 年內在全市建設 308,000 個單位。林漢華表示，來自北部大都會的更多供應是 “自然的”，因為這是一個新的開發區域，而城市現有的市中心已經人口稠密。她補充説，政府僅計劃在 2026-27 財政年度的第一季度出售一個位於東涌的地塊。該地塊是之前計劃的一部分，預計可提供約 990 個單位。新財政年度將是連續第二年不包括商業用地在土地銷售計劃中。財政司司長陳茂波週三表示，住宅物業市場剛剛穩定，但商業市場仍然相對疲軟，導致土地溢價收入保持在低水平。政府預測該計劃將在 2026-27 年度產生 180 億港元的土地溢價，較當前財政年度的修正估計增加近 3%. ### Related Stocks - [00HSI.HK - 恆生指數](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00HSI.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 香港 2026-27 年度预算：在旅游业改革的背景下，“幻彩咏香江” 将停止运行 | 香港将停止持续了二十年的 “光之交响曲” 表演，取而代之的是在各个地区进行沉浸式投影，这一举措是财政司司长陈茂波在最新预算中宣布的旅游改革的一部分。该预算为香港旅游发展局拨款 16.6 亿港元，比去年增加 35%，以推广活动和吸引游客。其他 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276972290.md) | | 香港提高的印花税不会阻止来自中国的豪宅买家 | 香港最近对超豪华住宅的印花税增加预计不会阻止大陆买家，他们在市场中占主导地位。分析师认为，结构性需求因素将超过税率从 4.25% 上调至 6.5% 的影响。政府旨在防止豪华市场过热，因为大陆买家今年占高价值交易的 80%。尽管税率上调，房地 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/277123443.md) | | 陈文烈大厦再度集体出售 要价调低 13% 至 10 亿元 \| 联合早报网 | 位于欧南路 315 号的陈文烈大厦再次进行集体出售，售价调低 13% 至 10 亿元。房地产咨询公司戴德梁行表示，已有超过 80% 的业主同意以新价格出售。该大厦可重新开发为住宅项目，土地成本预计为每平方英尺 1757 元。此前的集售招标因 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276823513.md) | | 非有地住宅土地增值费平均上调 4.1% \| 联合早报网 | 新加坡土地管理局宣布，非有地住宅用地的土地增值费将在接下来的六个月内平均上调 4.1%，高于半年前的 0.7%。在 118 个区中，114 个区的土地增值费调涨 3% 至 23%。涨幅最大的是第 97 区，达到 22.7%。有地住宅用地的土 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/277191830.md) | | 星狮地产以 3.9 亿元收购先得坊后栋 成功守护地盘 \| 联合早报网 | 星狮地产成功以 3.9 亿元收购乌节路地标性建筑先得坊后栋的剩余股权，此次收购价低于原开价，收购后将掌握全部拥有权，有助于未来重整开发项目。该房地产涵盖 66 个零售单位和 66 个住宅单位，收购后将更灵活地释放房地产的长期潜能。 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/277130518.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。