--- title: "華潤置地的子公司收購香港酒店用於學生公寓項目" description: "中國資源（控股）的一家子公司以 9.53 億港元收購了位於香港的 Cozi Oasis 酒店，計劃將其改建為可容納 900 名學生的學生宿舍。這筆交易是今年最大的酒店交易，受到非本地學生名額上限增加後對學生住宿需求上升的推動。該交易反映了市場對香港資本市場的信心恢復，並與政府解決教育領域住宿短缺的政策相一致。隨着大陸企業在本地市場的活躍，預計將會有更多重大交易出現" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/277354397.md" published_at: "2026-03-01T12:17:03.000Z" --- # 華潤置地的子公司收購香港酒店用於學生公寓項目 > 中國資源（控股）的一家子公司以 9.53 億港元收購了位於香港的 Cozi Oasis 酒店，計劃將其改建為可容納 900 名學生的學生宿舍。這筆交易是今年最大的酒店交易，受到非本地學生名額上限增加後對學生住宿需求上升的推動。該交易反映了市場對香港資本市場的信心恢復，並與政府解決教育領域住宿短缺的政策相一致。隨着大陸企業在本地市場的活躍，預計將會有更多重大交易出現 中國國有企業華潤（控股）的子公司收購了一家香港酒店，並計劃將其改建為學生宿舍，此舉是由於香港提高了非本地學生的招生上限，導致投資需求上升。華潤長大簽署協議，以 9.53 億港元（1.22 億美元）收購位於新界西南部主要工業和住宅區的四星級酒店 Cozi Oasis，Colliers 和 Knight Frank 在週日的新聞稿中表示，他們為此次交易提供了諮詢。這是今年最大的酒店交易。該公司業務範圍涵蓋資產管理、零售和酒店運營，計劃將該物業改建為學生宿舍，提供約 900 個牀位。Knight Frank 大中華區私人客户執行董事兼負責人 Willis Mak 表示，香港房地產市場在不同資產類型中出現了幾筆大規模交易，尤其是那些可以改建為學生宿舍的酒店最受關注。“這筆交易是今年最大、最引人注目的酒店交易。” 隨着近年來在港內地學生人數的增加，以及與美國的地緣政治緊張局勢加劇，香港持續努力成為全球高等教育中心。“這將為我們的本地學生帶來好處，並幫助拓寬他們的國際視野，” 行政長官李家超在 2023 年的施政報告中表示。香港在 2023 年將高等院校非本地學生的招生上限提高至 40%，去年 9 月進一步提高至 50%。官方數據顯示，2025-26 學年非本地學生佔學生總數的 27% 以上，較一年前的 23% 左右有所上升，其中約 72% 來自內地。這一變化加大了住宿供應的壓力，學生牀位短缺估計約為 88,000 個。Mak 表示，華潤長大的收購和改建與政府政策方向一致，有助於解決香港高等教育領域的瓶頸，進一步鞏固香港作為教育中心的地位。這也反映了企業和投資者對香港資本市場的信心恢復，內地企業的活躍度日益增加。去年 12 月底，由國有企業招商局集團子公司管理的招商局商業地產投資信託以 2.06 億港元收購了奧斯汀大道酒店，並計劃將其改建為擁有 85 個牀位的學生旅舍。同月，國有的中聯出版以 2.05 億港元收購了灣仔的一家酒店，並計劃將其改建為學生宿舍。今年 2 月，中國海外發展以高於預期的投標價格贏得了九龍東一塊 3,132 平方米（33,712 平方英尺）的住宅用地，擊敗了該市一些最大的開發商。這是自 2020 年以來，第一家來自內地的開發商在香港贏得的地塊。Knight Frank 表示，他們相信內地企業將進一步推動本地投資市場的復甦，預計今年將有更多重大交易。 ### Related Stocks - [01109.HK - 華潤置地](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01109.HK.md) - [01209.HK - 華潤萬象生活](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01209.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 華潤置地有限公司召開董事會會議以公佈年度業績 | 華潤置地有限公司將於 2026 年 3 月 27 日召開董事會會議，審議 2025 財年的年度業績並討論最終股息的分配。該信息通過香港證券交易所的發行人信息服務發佈 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/274780479.md) | | 華潤建材科技與華潤置地的一個子公司簽署了人造石供應協議 | 華潤建材科技與華潤置地子公司簽署人造石供應協議 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/274473238.md) | | InterRent REIT 發佈了截至2025年12月31日的管理層討論與分析（MD&A） | InterRent REIT 報告稱，2025 年 12 月的投資組合入住率為 96.9%，平均月租金同比增長 2.8%。該信託簽署了 3,439 份新租約，並在資本項目上投資了 8370 萬美元。它在渥太華收購了一處物業，並完成了多項處置 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/277549019.md) | | Brookfield Property Partners 完成了 2025 年度文件的提交 | Brookfield Property Partners 已完成其 2025 年度申報，提交了包含截至 2025 年 12 月 31 日的經審計財務報表的 20-F 表格年度報告。該申報已向美國證券交易委員會（SEC）和加拿大證券監管機構提 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/277260308.md) | | 銷售額創歷史新高，美國人認為肉類是健康、均衡生活方式的一部分 | 美國的肉類銷售在 2025 年達到了創紀錄的 1120 億美元，銷量增長了 2%，主要受到千禧一代和 Z 世代的推動。《肉類的力量》報告指出，超過 98% 的美國家庭購買肉類，年輕一代在餐食準備和使用人工智能獲取靈感方面處於領先地位。77% | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/277505210.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。