--- title: "2025 年第四季度公寓價格環比下降 0.1%" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/277397858.md" description: "根據 Savills 的報告，2025 年第四季度公寓價格環比下降 0.1%，主要受到空置單元過剩影響租金。外中心地區（OCR）的租金顯著下降，環比下降 2.0%，結束了連續三個季度的增長，而所有單元類型的租金下降幅度在 1.6% 到 6.3% 之間。相比之下，核心中心地區（CCR）的價格略微上漲 0.7%，三居室單元的中位租金環比上漲 0.5%。儘管中位租金下降 0.4%，但中央地區其他部分（RCR）的租金指數仍環比上漲 0.6%" datetime: "2026-03-02T03:26:49.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/277397858.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/277397858.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/277397858.md) --- # 2025 年第四季度公寓價格環比下降 0.1% **這主要是由於空置單元的庫存對租金施加了下行壓力。** 根據 Savills 的報告，2025 年第四季度公寓價格環比下降了 0.1%。 報告指出，這主要是由於空置單元的庫存對租金施加了下行壓力，以及租賃活動疲軟。 租金的疲軟在其他中央區（OCR）最為明顯，價格環比下降了 2.0%，結束了連續三個季度的增長。所有單元類型的租金下降幅度在 1.6% 到 6.3% 之間。 相比之下，中央區（CCR）和區域中央區（RCR）均實現了温和增長。在 CCR 中，第四季度價格環比上升了 0.7%。 這一高端細分市場的中位租金環比上漲了 0.5%，得益於三居室單元的支持，其環比增長了 1%。 在 RCR 中，租賃指數也環比上升了 0.6%，儘管增速低於前一季度的 1.8%。 然而，該子市場的中位租金環比下降了 0.4%。按單元類型劃分，二居室和四居室單元均出現下降，中位租金分別環比下降了 1.1% 和 0.4%。 ### 相關股票 - [SVS.UK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SVS.UK.md) - [GRE.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GRE.SG.md) - [SRU.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SRU.SG.md) - [CFA.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CFA.SG.md) - [BYI.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/BYI.SG.md) - [SRT.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SRT.SG.md) - [GRN.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GRN.SG.md) - [CLR.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CLR.SG.md) - [O5RU.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/O5RU.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [第一太平戴維斯料今年核心街區商鋪租金將持平或有 5% 增長](https://longbridge.com/zh-HK/news/276584439.md) - [1 月份公寓租賃量同比增長 6.3%，達到 6708 套](https://longbridge.com/zh-HK/news/276407178.md) - [由於需求和旅遊業的支持，零售業在 2026 年初保持穩定增長](https://longbridge.com/zh-HK/news/280966102.md) - [數措施助房地產行業減行政負擔 提高生產力 | 聯合早報網](https://longbridge.com/zh-HK/news/277144990.md) - [理查德·奧德斯購買了 5,000 股 Savills（倫敦證券交易所代碼：SVS）的股票](https://longbridge.com/zh-HK/news/280611449.md)