--- title: "奧斯國際吳振華家族 7300 萬元收購烏節購物中心 18 個零售單位 | 聯合早報網" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/277404584.md" description: "新加坡主板上市公司奧斯國際的吳振華家族以 7300 萬元收購烏節購物中心 18 個零售單位，總建築面積 8934 平方英尺，成交價為每平方英尺 8171 元，較 2022 年市場推出時的 9000 萬元低約 19%。四年前曾有買家意向收購，但因利率和融資成本上升未能達成。吳氏家族計劃對商鋪進行翻新，但因購物中心正處於集體出售談判，買方將持審慎態度。此次交易由高力國際促成。" datetime: "2026-03-02T04:47:17.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/277404584.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/277404584.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/277404584.md) --- # 奧斯國際吳振華家族 7300 萬元收購烏節購物中心 18 個零售單位 | 聯合早報網 新加坡主板上市公司奧斯國際（Ossia International）背後的吳振華家族，以 7300 萬元購入烏節購物中心（Orchard Shopping Centre）18 個永久地契分層零售單位。 這筆交易涉及總建築面積 8934 平方英尺，成交價相當於每平方英尺 8171 元。這個尺價比 2022 年推出市場時的 9000 萬元，低了約 19%。 據《商業時報》報道，四年前雖有買家有意收購，但當時利率環境不利、融資成本上升及整體投資意願受抑，交易未能達成。 這個房地產由仲量聯行（JLL）旗下領盛投資管理公司（LaSalle Investment Management）持有及管理，包括一樓兩個租給馬來亞銀行（Maybank）的單位，以及 16 個二樓單位，租户為興業銀行（RHB Bank）和小龍坎火鍋。 據瞭解，吳氏家族將這一批單位作為長期資產增值策略的一部分，計劃對商鋪外立面及臨街門面進行翻新改造，以提升整體吸引力。 不過，由於烏節購物中心目前正處於集體出售（en-bloc）的談判進程中，買方預計會持審慎觀望態度，待集體出售結果更為明朗後，再評估升級工程。 此次交易據悉由高力國際（Colliers）促成。 ### 烏節購物中心或首次集體出售 烏節購物中心由本地最大房地產發展商之一遠東機構（Far East Organization），在上世紀 70 年代興建，是烏節區一帶較早期建設的分層地契零售商場之一。 #### 延伸閲讀 三兄弟出價每股 0.16 元 要把奧斯國際私有化 股價今早大漲逾 40% 遠東機構目前正考慮首次集體出售，並已成立集體出售委員會，委任 AlpsEdge Real Estate 與輝煌產業顧問（Brilliance Capital）為聯合銷售代理。 AlpsEdge 執行董事陳鴻文表示，因程序仍處早期階段，委員會尚未決定出售要價。 遠東機構持有烏節購物中心超 53% 的分層面積，以及近 50% 股權。 遠東機構在烏節路沿線發展建設的商業項目，還包括遠東購物中心（Far East Shopping Centre）, 遠東商業中心（Far East Plaza）, 幸運商業中心（Lucky Plaza）和烏節商業中心（Orchard Plaza）。 近期烏節路一帶集售活躍，資產持有者和投資者普遍寄望這個商業密集地段迎來更新轉型。 業內人士指出，烏節路一直被視為本地最重要的零售走廊，資產多由長期機構或家族持有，供應稀缺。近期房源數量增加，並非需求突然出現，而是烏節路向來供應有限，吸引投資者關注。 近年達成的交易，包括星獅地產（Frasers Property）上個月以 3 億 9190 萬元收購先得坊（The Centrepoint）後棟剩餘股權；凱煌大酒店（Concorde Hotel）和購物中心在 2024 年 11 月，以 8 億 2100 萬元售予大股東旅店置業（Hotel Properties Limited）；城市發展（CDL）在同年 5 月以 4 億 3900 萬元收購德輝大廈（Delfi Orchard）等。 ### 相關股票 - [O08.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/O08.SG.md) ## 相關資訊與研究 - [安踏體育：首季主品牌零售金額按年錄高單位數正增長](https://longbridge.com/zh-HK/news/282512305.md) - [《本港樓市》原由鄧成波家族持有的油麻地美迪寧廣場銀主盤 3.1 億元沽出，呎價 5236 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/282298241.md) - [滙豐專注零售支付 可用作投資](https://longbridge.com/zh-HK/news/282378233.md) - [高力料今年中環金鐘甲級寫字樓租金或升約 5%](https://longbridge.com/zh-HK/news/282497845.md) - [報告稱一季度武漢零售市場「情緒消費」成新增長點](https://longbridge.com/zh-HK/news/282607781.md)