--- title: "《港樓》中原：2 月整體樓宇買賣迫近 8,000 宗 創 22 個月次高" description: "中原地產研究部指出，2026 年 2 月整體樓宇買賣登記錄 7,923 宗，總值 624.20 億元，較 1 月上升 3.8% 及 9%。此宗數為 22 個月次高，反映農曆新年延遲至 2 月，買家提前入市。2 月一手私人住宅錄 2,557 宗及 275.3 億元，顯著上升 66.6% 及 43.7%。新盤銷售強勁，預計 4 月登記將穩定在 8,000 宗上下。二手住宅方面，2 月錄 3,918 宗" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/277440630.md" published_at: "2026-03-02T09:28:19.000Z" --- # 《港樓》中原：2 月整體樓宇買賣迫近 8,000 宗 創 22 個月次高 > 中原地產研究部指出，2026 年 2 月整體樓宇買賣登記錄 7,923 宗，總值 624.20 億元，較 1 月上升 3.8% 及 9%。此宗數為 22 個月次高，反映農曆新年延遲至 2 月，買家提前入市。2 月一手私人住宅錄 2,557 宗及 275.3 億元，顯著上升 66.6% 及 43.7%。新盤銷售強勁，預計 4 月登記將穩定在 8,000 宗上下。二手住宅方面，2 月錄 3,918 宗及 298.1 億元。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2026 年 2 月整體樓宇買賣登記錄 7,923 宗，總值 624.20 億元，較 1 月的 7,631 宗及 572.49 億元，分別上升 3.8% 及 9%。宗數創 2024 年 4 月 9,880 宗後的 22 個月次高，僅低於 2025 年 12 月的 8,999 宗。反映今年農曆新年延遲至 2 月，買家提早於 1 月新春前入市，一手大型新盤熱賣，帶動整體交投向上迫近 8,000 宗水平。 2 月新年長假期，及財案調高 1 億元以上住宅物業印花税的影響，將於 3 月份登記數字中反映。雖然近日中東緊張局勢升温，金融市場波動，但無阻新春後季節性旺市來臨，加上再有大型銀行推出定息按揭計劃，對樓市有正面支持，估計 4 月登記有望企穩 8,000 宗上下。 一手私人住宅方面，2 月份一手錄 2,557 宗及 275.3 億元，較 1 月的 1,535 宗及 191.6 億元，分別顯着上升 66.6% 及 43.7%。宗數創 2024 年 4 月 3,624 宗後的 22 個月新高，而金額創 2025 年 6 月 350.2 億元后的 8 個月新高。受西沙大型新盤銷售熾熱刺激，一手登記量大升逾六成半，宗數已連續 12 個月超過 1,500 宗，是 1995 年 7 月有記錄以來逾 30 年半 (368 個月) 首見。新春後發展商積極部署推售多個新盤，相信一手買賣繼續維持逾千宗水平。 2 月份登記宗數最高的新盤是西沙 SIERRA SEA 第 2A 期，錄 621 宗及 38.76 億元。第二是西沙 SIERRA SEA 第 2B 期，錄 525 宗及 32.23 億元。第三是將軍澳日出康城第 12B 期 PARK SEASONS，錄 86 宗及 5.65 億元。第四是油塘柏景峯，錄 82 宗及 4.88 億元。第五是柏瓏 1B 期柏瓏 II，錄 73 宗及 5.33 億元。 二手私人住宅方面，2 月份二手錄 3,918 宗及 298.1 億元，較 1 月的 3,915 宗及 293.8 億元，分別微升 0.1% 及 1.5%。新春前二手交投轉趨活躍，但因為 2 月長假期，工作日數減少，所以導致二手買賣升幅輕微。樓價升勢持續，買家入市信心增強，新春過後，二手市況明顯升温，展望二手登記可以進一步升破 4,000 宗。 大型屋苑方面，2 月份太古城錄 36 宗 (共 4.01 億元)、嘉湖山莊錄 34 宗 (共 1.63 億元)、美孚新邨錄 32 宗 (共 1.98 億元) 及沙田第一城錄 29 宗 (共 1.48 億元)。 ### Related Stocks - [003037.CN - 三和管樁](https://longbridge.com/zh-HK/quote/003037.CN.md) - [513600.CN - 南方恆生指數ETF](https://longbridge.com/zh-HK/quote/513600.CN.md) - [00HSI.HK - 恆生指數](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00HSI.HK.md) - [03032.HK - 恆生科技ETF](https://longbridge.com/zh-HK/quote/03032.HK.md) - [003032.CN - *ST傳智](https://longbridge.com/zh-HK/quote/003032.CN.md) - [03037.HK - 南方恆指ETF](https://longbridge.com/zh-HK/quote/03037.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Hong Kong 2026-27 budget: ‘Symphony of Lights’ to go dark under tourism revamp | Hong Kong will discontinue the two-decade-old "A Symphony of Lights" show, replacing it with immersive projections acros | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276972290.md) | | Hong Kong to offer 9 residential sites to developers in 2026-27 land sale plan | Hong Kong plans to offer nine residential sites to developers in the 2026-27 land sale program, aiming to provide approx | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/277218051.md) | | Fines, penalties and forfeitures pump HK$2.1 billion into government coffers | Fines and penalties contributed HK$2.1 billion (US$268.39 million) to Hong Kong's government revenue in 2025-26, exceedi | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/277394263.md) | | Hong Kong govt says Q4 GDP +3.8% y/y | Hong Kong govt says Q4 GDP +3.8% y/y | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276826499.md) | | Hong Kong, Shanghai sign pact on digital trade finance, cross-border data link | Hong Kong and Shanghai have signed a memorandum of understanding to enhance collaboration in digitized cargo trade finan | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/277451786.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。