--- title: "《港樓》港置料本港首季一手成交破 6,000 宗 估全年樓價升最多 15%" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/277579378.md" description: "美聯集團行政總裁馬泰陽表示，預計香港首季一手成交量將突破 6,000 宗，全年樓價有望上漲 10% 至 15%。新年期間新盤成交量顯著上升，市場信心逐步恢復，主要受美國減息預期、強勁的住宅需求及一手成交回暖的推動。儘管中東局勢緊張，預計對香港樓市影響有限，反而可能吸引投資者。整體來看，香港樓市前景樂觀。" datetime: "2026-03-03T07:24:01.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/277579378.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/277579378.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/277579378.md) --- # 《港樓》港置料本港首季一手成交破 6,000 宗 估全年樓價升最多 15% 美聯集團行政總裁 (住宅) 暨香港置業行政總裁馬泰陽指出，據香港置業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，馬年大年初一至大年初十三，新盤成交量錄得約 334 宗，較去年蛇年同期的 222 宗，按年大幅上升約 50.5%，表現遠勝去年同期，並創 5 年同期新高。 再者，發展商積極於新年後部署推盤，料 3 月份多盤齊發，估計 3 月一手成交量將按月大增 7 成至約 2,400 宗，連續 14 個月錄逾千宗紀錄；首季一手成交量則有望突破 6,000 宗，創 16 年第三季後 (約九年半) 的季度新高。 馬泰陽指出，新春期間向來屬傳統樓市淡季，不少市民出外度歲，惟今年新盤成交按年同期不跌反升，反映節前多個新盤熱賣帶動的市場氣氛持續升温，市場積壓的購買力正有序釋放。現時樓市具備三大利好因素支持：首先，市場普遍預期美國聯儲局今年會再次減息；其次，本港住宅剛需強勁，尤其上車及換樓需求持續；第三，隨着一手成交率先回暖，市場信心正逐步修復，帶動二手業主議價空間收窄。冀樓價有望於年內穩步上升，預期今年全年樓價將上升約 10% 至 15%。 中東局勢惡化，環球地緣政治風險猶在，然而，過去多次中東戰爭爆發時期均未見對香港樓市造成重大影響，相信本港樓市受息口、供應、經濟等因素影響較大，目前中東局勢動盪或僅短期影響股市，無礙本港樓市上升勢頭，甚至有部分投資者視香港為避免地區。相反，中國「兩會」於本週召開，市場普遍期望會推出「穩增長、促內需」的政策；在香港與內地進一步融合的大環境下，相信會對本港經濟及樓市信心帶來穩定作用。 另外，匯率優勢不僅加速內地買家入市決策，更令來自內地旅客購買力相應提升，間接刺激本地旅遊、零售、酒店等行業復甦，形成經濟正向循環，進一步鞏固樓市回暖基礎。 馬泰陽表示，對今年樓市表現充滿信心。為此，港置已制定清晰的業務擴張策略，並於首季度在東涌區連環增設兩間分行，全面拓展服務網絡，旨在搶佔市場先機，提升區內二手住宅市場的佔有率。隨着區內換樓鏈及上車需求持續增加，極具發展潛力。未來集團將繼續審時度勢，適時擴大服務版圖。 另外，香港置業於《財案》公佈後進行首季「置業意向調查」，成功收回近 200 份有效問卷。調查顯示，有約 87.8% 的受訪者表示，新一份《財案》增加其置業信心或對其置業信心沒有影響，反映市民對樓市前景保持審慎樂觀。 調查顯示，約 78.2% 的受訪者認為未來 12 個月樓價將平穩向好發展，創下自 2016 年第二季有紀錄以來的次高，並連續三季佔多數。 ### 相關股票 - [01200.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01200.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [地產代理預計本季約 15 個新盤推出市場](https://longbridge.com/zh-HK/news/282138254.md) - [《本港樓市》美聯︰首季內地買家入市金額達 426.9 億，創有紀錄以來新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/282648071.md) - [戴德梁行：地緣局勢暫未見影響港樓市 住宅一二手交投維持熾熱](https://longbridge.com/zh-HK/news/282780949.md) - [呂宇健筆｜中港樓市缺乏長遠投資價值｜Ken Lui](https://longbridge.com/zh-HK/news/282545627.md) - [《本港樓市》中原 CCL 按周升 0.99% 連升 2 周共 1.86%，創近 2 年半新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/282310191.md)