--- title: "一位佛羅里達的退休人員表示，他原以為房子已經付清，但後來才發現有隱藏的反向抵押貸款。隨後，他被起訴索賠 19 萬美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/277804197.md" description: "一位退休的佛羅里達州男子比爾·塔弗尼爾（Bill Tavernier）面臨失去自己家的風險，因為他已故的母親在他不知情的情況下申請了一筆隱性反向抵押貸款。在發現這筆他認為已還清的抵押貸款後，他被美國住房和城市發展部（HUD）起訴，索賠近 19 萬美元。塔弗尼爾的處境突顯了家庭在財務事務上溝通的重要性，以及對資產所有權誤解可能帶來的後果。法律專家建議進行產權調查，並保持家庭成員之間的信息溝通，以避免未來出現類似問題" datetime: "2026-03-04T15:00:00.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/277804197.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/277804197.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/277804197.md) --- # 一位佛羅里達的退休人員表示，他原以為房子已經付清，但後來才發現有隱藏的反向抵押貸款。隨後，他被起訴索賠 19 萬美元 一位退休的佛羅里達州男子表示，他曾認為自己在家中是安全的，直到他得知多年前在他不知情的情況下辦理的反向抵押貸款。 現在，這位沃盧西亞縣的老年人面臨因聯邦止贖訴訟而失去房子的風險。 ## 必讀 - 多虧了傑夫·貝索斯，你現在可以以最低 100 美元成為房東——而且，你不需要處理租户或修理冰箱。方法如下 - 戴夫·拉姆齊警告稱，近 50% 的美國人犯了一個重大的社會保障錯誤——這是什麼，以及如何儘快解決的簡單步驟 - 50 歲時退休儲蓄為零？大多數人沒有意識到他們實際上剛剛進入他們的黃金收入十年。這裏有 6 種快速追趕的方法 “我會活過來嗎？我不知道。” 比爾·塔維尼爾在 2 月 25 日發表的一篇報道中告訴 WFTV 頻道 9。“我和我的狗將無家可歸。這就是我面臨的現實。” 據廣播公司報道，塔維尼爾近 20 年前搬進母親的房子，以幫助照顧她。他在 2007 年被添加到房產契約中。在她 2013 年去世後，他繼續住在那裏，認為自己擁有該物業的完全所有權，因為他的母親早已還清了原始抵押貸款。 但他不知道的是，頻道 9 報道説，她在 2001 年辦理了反向抵押貸款，去年他收到了來自住房和城市發展部（HUD）的訴訟，要求收回近 190,000 美元的本金、利息和費用。塔維尼爾主要依靠社會保障收入，無法支付餘額。 他的故事説明了家庭在財務方面溝通的重要性，以及誤解——特別是在傳承資產時——可能導致嚴重的財務痛苦。 ## 訴訟是如何產生的？ 反向抵押貸款允許年長的房主以房屋淨值借款，通常無需每月還款。對於這些貸款，通常在借款人去世或出售房屋時到期。最常見的反向抵押貸款是聯邦保險的房屋淨值轉換抵押貸款。 在塔維尼爾的案例中，他的母親借了大約 70,000 美元，頻道 9 報道説。在她去世後，餘額到期，儘管他仍然住在房子裏。但塔維尼爾表示，借款人沒有與他進行任何溝通，他聲稱他的母親從未向他提及這筆貸款。 “那一代人……你不會和孩子討論這些事情。” 他説。 **閲讀更多：美國人的平均淨資產令人驚訝地為 620,654 美元。但這幾乎沒有意義。這裏是重要的數字（以及如何讓它飆升）** 那麼，他怎麼可能在 2025 年之前沒有收到貸款通知呢？奧蘭多房地產律師巴里·米勒告訴頻道 9，他懷疑 HUD 可能在房子去年上市之前並不知道塔維尼爾的母親已經去世。現在，它正在收回貸款。 “他們只是針對這處房產。” 米勒告訴廣播公司。“他們不會試圖從他那裏獲得缺口判決或任何錢，因為，當然，他不是借款人。” 比爾表示，他對抗訴訟的努力未果，頻道 9 報道説，這處房子預計將在 3 月份被拍賣。廣播公司表示，他們已就雙方之間的溝通問題向 HUD 提出了詢問，但尚未收到任何回覆。 ## 避免反向抵押貸款的意外 雖然通常保持財務事務的私密性是個好主意，但如果你知道有一天你的決定可能對他人產生影響，最好讓他們瞭解情況。 米勒告訴頻道 9，如果塔維尼爾在獲得房屋共同所有權時花幾百美元進行產權搜索，就會發現反向抵押貸款。塔維尼爾甚至可能能夠辦理自己的反向抵押貸款來償還他母親的貸款。 如果你發現自己處於類似的情況，以下是一些可以採取的步驟以避免問題。 **檢查財產記錄**：正如米勒所建議的，檢查縣財產記錄並進行產權搜索可以揭示與房屋相關的留置權、抵押貸款或任何其他意外情況。 **瞭解誰被列為借款人**：貸款通常由簽署合同的人負責，但確認文件上所述內容是個好主意。 **讓家庭保持知情**：在你辦理像反向抵押貸款這樣的貸款之前，諮詢值得信賴的家庭成員或顧問，以確保每個人都理解條款以及在發生什麼情況下誰負責，可能是個好主意。 ## 你可能還會喜歡 - 羅伯特·清崎表示，這種資產將在一年內飆升 400%——他懇請投資者不要錯過其 ‘爆發’ - 戴夫·拉姆齊表示，這個 7 步計劃 ‘每次都有效’ 來消除債務，在美國致富——而且 ‘任何人’ 都可以做到 - 非百萬富翁現在可以以最低 10 美元投資這個 10 億美元的私人房地產基金。以下是如何在幾分鐘內開始的步驟 - 沃倫·巴菲特利用這 8 條可重複的理財規則將 9,800 美元變成 1500 億美元的財富。今天就開始使用它們來致富（並保持富有） 加入超過 250,000 名讀者，首先獲取 Moneywise 的最佳故事和獨家採訪——每週提供清晰的見解。**立即訂閲。** ### 文章來源 _我們僅依賴經過審查的來源和可信的第三方報道。有關詳細信息，請參見我們的_ _編輯倫理和指南_ \_。 WFTV 頻道 9 (1) _本文僅提供信息，不應被視為建議。提供時不附帶任何形式的保證。_ ## 相關資訊與研究 - [實驗教育三法問題浮現 教育部承諾明年提修法](https://longbridge.com/zh-HK/news/282517106.md) - [歐爾班在匈牙利歷史性大選中失敗 16 年執政生涯結束](https://longbridge.com/zh-HK/news/282463058.md) - [地緣衝突帶動拉貨效應 塑化專業廠 3 月營收回血、後市需求轉審慎](https://longbridge.com/zh-HK/news/282487971.md) - [美伊談判進入關鍵期，全球航運緊張與科技股表現強勁交織影響市場信心](https://longbridge.com/zh-HK/news/282432376.md) - [鉅亨速報 - Factset 最新調查：南亞科 (2408-TW) EPS 預估上修至 36.42 元，預估目標價為 302.5 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/282396803.md)