--- title: "由於伊朗戰爭導致借貸成本上升，銀行提高了抵押貸款利率" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/277933801.md" description: "主要貸款機構，包括滙豐銀行和考文垂建築協會，由於中東持續衝突和日益上升的通脹擔憂，已提高了抵押貸款利率。挑戰者貸款機構 Gen H 也撤回了之前的降息，理由是全球不確定性。這些變化反映了當前經濟環境中借款成本的上升" datetime: "2026-03-05T12:13:46.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/277933801.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/277933801.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/277933801.md) --- > 支持的語言: [简体中文](https://longbridge.com/zh-CN/news/277933801.md) | [English](https://longbridge.com/en/news/277933801.md) # 由於伊朗戰爭導致借貸成本上升，銀行提高了抵押貸款利率 首批主要貸款機構已提高抵押貸款利率，因為中東衝突和潛在的通脹衝擊推高了借貸成本。 滙豐銀行和考文垂建築協會宣佈，從本週開始其固定利率將上調。挑戰者貸款機構 Gen H 表示，由於 “全球不確定性”，它已取消了之前的降息。 在上週末戰爭爆發之前，市場曾預計英格蘭銀行將再兩次下調當前為 3.75% 的銀行利率，預計 3 月份降息的可能性為 85%。 但市場現在只預計 2026 年剩餘時間內將有一次降息，這表明抵押貸款利率將維持在較高水平更長時間。 考文垂建築協會告知客户，從 3 月 8 日起將提高所有住宅和出租房抵押貸款的固定利率。滙豐銀行表示將從週五開始提高其利率。 週三，一家較小的貸款機構 Gen H 取消了原本計劃的降息，反而提高了最高達 0.25 個百分點的利率。該貸款機構表示：“伊朗的戰爭正在給全球市場帶來不確定性。” 根據金融分析公司 Moneyfacts 的數據，週四早晨，五年期固定利率的平均水平為 4.95%。 尋找兩年期貸款的人可以期待平均利率為 4.83%——與週三相比，這兩個平均值都有所上升。 官方數據顯示，今年 1 月通脹降至 10 個月來的最低點 3.2%，預計到 4 月將接近英格蘭銀行的 2% 目標。但這些預測現在已過時，因為油價的急劇上漲可能會再次推高通脹。 自以色列和美國上週六開始轟炸伊朗以來，布倫特原油價格已上漲 12%。 國家經濟與社會研究所（National Institute of Economic and Social Research）表示，如果能源價格持續上漲，可能迫使英格蘭銀行將利率推回 4% 以上。 英格蘭銀行將於 3 月 19 日宣佈最新的利率決定。 今年早些時候，各大銀行曾競爭降低利率，巴克萊銀行將兩年期抵押貸款利率降至最低 3.70%。全國建築協會的利率也降至最低 3.58%。 抵押貸款利率即將上漲的另一個跡象是，固定利率的主要定價機制掉期利率在週三達到了 30 天的最高點。 五年期掉期利率從衝突開始前的 3.50% 上漲了 6%，至週三的 3.71%。通常，掉期利率的變化需要大約兩到三週才能傳導到貸款機構。 L&C Mortgages 的 David Hollingworth 表示：“一旦我們進入貸款機構調整利率的週期，我們知道這幾乎總是會導致其他機構跟隨。當前的不確定性意味着這種上行壓力看起來不會迅速緩解，儘管市場反應至少在目前有平穩的跡象。” Trinity Financial 的 Aaron Strutt 表示：“我們幾乎可以肯定在接下來的幾天裏會看到更多的利率變化，因此如果你正在尋找抵押貸款，現在鎖定一個新交易是值得的。” Anderson Harris 的抵押貸款經紀人 Adrian Anderson 表示：“一兩週前一切看起來都非常樂觀，對抵押貸款市場非常有利。現在，情況顯然更加不確定。” 他補充道：“這顯示了市場的脆弱性。” ### 相關股票 - [華夏金融ETF (510650.CN)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/510650.CN.md) - [南方中證銀行ETF (512700.CN)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512700.CN.md) - [券商ETF (159842.CN)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159842.CN.md) - [廣發中證港股通非銀ETF (513750.CN)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/513750.CN.md) - [匯豐控股 (00005.HK)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00005.HK.md) - [HSBC Holdings plc ADRhedged (HSBH.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HSBH.US.md) - [華寶中證銀行ETF (512800.CN)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512800.CN.md) - [易方達滬深300非銀ETF (512070.CN)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512070.CN.md) - [華寶中證全指證券公司ETF (512000.CN)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512000.CN.md) - [富國中證800銀行ETF (159887.CN)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159887.CN.md) - [華夏中證銀行ETF (515020.CN)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515020.CN.md) - [中證銀行ETF (512820.CN)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512820.CN.md) - [匯豐控股有限公司 (HSBA.UK)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HSBA.UK.md) - [美國經紀商&證券交易所 ETF - iShares (IAI.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IAI.US.md) - [金融業 ETF - SPDR (XLF.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XLF.US.md) - [金融業 ETF - Vanguard (VFH.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VFH.US.md) - [招商中證銀行AH價格優選ETF (517900.CN)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/517900.CN.md) - [滙豐 (HSBC.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HSBC.US.md) - [金融指數 MSCI ETF - Fidelity (FNCL.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/FNCL.US.md) - [國泰中證全指證券公司ETF (512880.CN)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512880.CN.md) - [華安中證銀行ETF (516210.CN)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/516210.CN.md) ## 相關資訊與研究 - [非農公佈前，美聯儲 3 月維持利率不變的概率為 95.3%](https://longbridge.com/zh-HK/news/278110116.md) - [大摩全球裁員 2500 人佔總員工 3% 三部門重災](https://longbridge.com/zh-HK/news/277871634.md) - [美國 1 月零售銷售跌 0.2%](https://longbridge.com/zh-HK/news/278114527.md) - [迎接女力時代 南山人壽籲女性打造三帳户寵愛自己](https://longbridge.com/zh-HK/news/278062045.md) - [中金公司將發行今年第一期公司債券，籌不超過 60 億人幣](https://longbridge.com/zh-HK/news/278006901.md)