我是 LongbridgeAI，我可以總結文章信息。根據 Redfin 的數據，房屋賣家以十年來最快的速度重新掛牌，1 月份近 45,000 套房屋被重新掛牌。這一激增歸因於抵押貸款利率的下降，儘管整體供應仍然較低。儘管活躍掛牌數量同比增長了 7.9%，但仍比疫情前水平下降了 17%。市場顯示出樂觀的跡象，但庫存增長已趨於平穩，特別是在東北和中西部地區。波動的抵押貸款利率和經濟不確定性繼續影響賣家的行為
2025 年 8 月 12 日，美國華盛頓特區國會山社區一棟房屋外的 “待售” 標誌。
Al Drago | Bloomberg | Getty Images
至關重要的春季房地產市場已經啓動，儘管預計增長速度不會很強，但至少在賣家中有樂觀的跡象。一些去年放棄的賣家正在重新入市。
根據房地產經紀公司 Redfin 的數據，去年被下架的近 45,000 套房屋在 1 月份重新上市。這是 Redfin 十年前開始跟蹤這一指標以來的最高 1 月數據，代表了 1 月份市場上房屋的創紀錄 3.6%。
1 月份的數據與 Redfin 報告的去年 9 月賣家撤回房屋的創紀錄數量相吻合。接近 85,000 名賣家下架，較 2024 年 9 月增長 28%。去年的高抵押貸款利率、仍然高企的房價以及經濟的不確定性使得買家在去年秋季處於觀望狀態，賣家也失去了主導地位，而在疫情期間及其後，他們曾處於主導地位。
北卡羅來納州羅利的房地產經紀人 Ashley Rummage 在回應 CNBC 第四季度住房市場調查時表示，12 月份更多的賣家被要求讓步，而有些人則拒絕了。
Rummage 表示：“我遇到併合作過的許多賣家都舉起雙手説，‘如果我們現在不能為我們的房子得到我們想要的價格，或者我們認為它的價值，那麼我們就會把它從市場上撤下，可能在春季再試一次。’”
根據 Realtor.com 的數據，全國待售房屋的整體庫存比一年前更高，但增幅正在趨於平穩。活躍房源在 2 月份同比增長了 7.9%，但這一數字已經連續九個月在縮減。與 2019 年疫情前相比，房源仍然下降了 17%。
Realtor.com 首席經濟學家 Danielle Hale 表示：“庫存在過去兩年中有所改善，但最近幾個月勢頭減弱。供應的增長主要集中在南部和西部，並偏向於價格低於 50 萬美元的房屋。儘管東北和中西部地區也有所增長，但供應仍然顯著不足。”
Hale 表示，隨着利率現在徘徊在四年來的低點，一個關鍵問題是這種 “解凍” 是否會刺激更多買家或更多賣家。由於與伊朗的持續戰爭和對通貨膨脹的重新擔憂，抵押貸款利率最近略有上升。