--- title: "《港樓》中原 CCL 按周微跌 0.03% 連續四周企穩 149 點以上" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/278052679.md" description: "中原城市領先指數 CCL 最新報 149.36 點，按周微跌 0.03%。儘管近期中東局勢惡化和股市波動，樓市依然活躍，二手成交增多。CCL 連續四周企穩 149 點以上，目標為 156 點。CCL Mass 報 150.47 點，按周跌 0.13%；CCL(中小型單位) 報 149.31 點，按周跌 0.02%。" datetime: "2026-03-06T08:02:41.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/278052679.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/278052679.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/278052679.md) --- > 支持的語言: [简体中文](https://longbridge.com/zh-CN/news/278052679.md) | [English](https://longbridge.com/en/news/278052679.md) # 《港樓》中原 CCL 按周微跌 0.03% 連續四周企穩 149 點以上 中原城市領先指數 CCL 最新報 149.36 點，按周輕微下跌 0.03%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，數據是反映 2 月 10 日牛頭角彩霞道住宅地批出，13 日筲箕灣東大街住宅地截標當週，及新春長假前一週的市況。臨近新春長假，有用家加快入市筍盤，CCL 連升 5 周後輕微回軟，但指數仍連續 4 周企穩 149 點以上。近日中東局勢惡化，股市波動，但並未阻礙樓市進入新春後傳統季節性旺市，二手成交增多，而且多個新盤準備開售，相信樓價繼續向升。CCL 目標 156 點水平 (即 2023 年通關前的低位)，現時相差 6.64 點或 4.45%。 自 2025 年 5 月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL 較去年 5 月 H 按息再度低於封頂息當週的 135.16 點低位累升 10.51%。CCL 較 2025 年 3 月財案前 134.89 點低位升 10.73%，較 2024 年 9 月首次減息前 135.86 點低位升 9.94%，較 2021 年 8 月 191.34 點歷史高位跌 21.94%。3 月 2 日中東緊張局勢升温，金融市場波動，恒生銀行推出定息按揭計劃，3 日上水雲向及尖沙咀瑧玥公佈首張價單 154 夥及 30 夥，堅尼地城海嵎首推 48 夥招標沽清，4 日恒指連跌三日累跌逾 1380 點，5 日尖沙咀瑜意公佈首張價單 50 夥，對本地二手樓價的影響將於 3 月底公佈的 CCL 才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報 150.47 點，按周跌 0.13%。CCL(中小型單位) 報 149.31 點，按周跌 0.02%。CCL Mass 及 CCL(中小型單位) 齊升 5 周後輕微回軟，同樣為 2023 年 12 月初後 117 周 (逾 2 年) 次高。CCL(大型單位) 報 149.60 點，按周跌 0.09%，連跌 2 周共 0.19%，指數仍為 2024 年 5 月初後 95 周 (近 2 年) 第 3 高。 四區樓價連續 2 週一升三跌。港島 CCL\_Mass 報 148.41 點，按周跌 1.55%，結束 2 周連升，指數仍為 2024 年 4 月中後 98 周 (近 2 年) 次高。新界東 CCL\_Mass 報 158.62 點，按周跌 0.5%，連跌 3 周共 1.03%，指數仍為 2024 年 4 月底後 96 周 (近 2 年) 第 8 高。九龍 CCL\_Mass 報 151.03 點，按周跌 0.1%，連跌 2 周共 0.13%，指數仍為 2023 年 9 月中後 128 周 (近 2 年半) 第 3 高。新界西 CCL\_Mass 報 136.86 點，按周升 1.66%，指數創 2024 年 1 月初後 112 周 (逾 2 年) 新高。 2026 年計，CCL 暫時累升 3.64%，CCL Mass 升 3.64%，CCL(中小型單位) 升 3.6%，CCL(大型單位) 升 3.82%，港島升 5.89%，九龍升 4.35%，新界東無升跌，新界西升 3.11%。 ### 相關股票 - [恆生指數 (00HSI.HK)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00HSI.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [財經｜彭博調查：經濟師將今年香港經濟增長預測上調至 2.9%](https://longbridge.com/zh-HK/news/278036504.md) - [《本港經濟》金管局：本港 2 月底外匯儲備資產增至 4392 億美元](https://longbridge.com/zh-HK/news/278062547.md) - [香港監管機構聯手推生成式 AI 沙盒 ++](https://longbridge.com/zh-HK/news/278032233.md) - [蕭惠君：以「十五五」規劃為指引 推動京港融合共繪發展新篇](https://longbridge.com/zh-HK/news/278125762.md) - [港澳金管局簽署修訂諒解備忘錄加強合作](https://longbridge.com/zh-HK/news/277586424.md)