--- title: "新城控股計劃將兩個吾悦廣場分拆為在上海證券交易所上市的商業房地產投資信託基金" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/278284600.md" description: "新城控股有限公司計劃將兩個吾悦廣場項目剝離為一個新的商業房地產投資信託基金（REIT），利用中國對公共房地產投資信託的支持政策。此舉旨在提升物業運營，優化資本結構，並通過將成熟資產轉移至上海證券交易所上市的收入工具來增強競爭力。一個專門的單位已提交了 REIT 申請，目前正在審核中。新城控股打算認購至少 34% 的發行份額，旨在提高資產效率並進入中國資本市場" datetime: "2026-03-08T22:38:35.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/278284600.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/278284600.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/278284600.md) --- # 新城控股計劃將兩個吾悦廣場分拆為在上海證券交易所上市的商業房地產投資信託基金 ### 申請 TipRanks 高級版 70% 折扣 - 解鎖對沖基金級別的數據和強大的投資工具，以做出更聰明、更精準的決策 - 通過最新的新聞和分析保持市場領先，最大化您的投資組合潛力 新城控股有限公司（HK:1030）已分享最新動態。 新城控股的大陸子公司新城控股計劃將位於常州和啓東的兩個吾悦廣場商業項目分拆為一個新的商業房地產 REIT，利用中國對公共房地產投資信託的支持政策。此舉旨在提升新城在物業運營方面的專業能力，優化其資本結構，並通過將成熟資產轉移至上海證券交易所上市的收益工具來增強長期競爭力。 新城控股的專門單位吾悦順瑞已向中國證監會和上海證券交易所提交了 REIT 申請，該產品已正式接受審查，REIT 將作為一個封閉式基金構建，100% 股權由持有購物中心的特殊目的公司支持。新城控股或其子公司計劃認購至少 34% 的發行份額，管理層表示，此次發行應能拓寬融資渠道，復興現有資產並提高資產效率，強調集團在中國多層次資本市場中發掘機會並適應新的房地產開發模式的努力。 （HK:1030）股票的最新分析評級為持有，目標價為 HK$2.50。要查看新城控股股票的完整分析預測列表，請參見 HK:1030 股票預測頁面。 **關於新城控股有限公司的更多信息** 新城控股有限公司是一家註冊於開曼羣島的房地產開發商，在中國大陸開展業務，專注於吾悦廣場購物中心等商業物業項目。通過其在上海證券交易所上市的子公司新城控股，該集團從事中國主要城市的零售主導商業房地產的開發、運營和管理。 **平均交易量：** 35,342,559 **技術情緒信號：** 持有 **當前市值：** HK$16.28B 在 TipRanks 的股票分析頁面查看更多關於 1030 股票的數據。 ### 相關股票 - [601155.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/601155.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512200.CN.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159707.CN.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159768.CN.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md) - [159940.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159940.CN.md) ## 相關資訊與研究 - [新盤丨形瑨週六發售 87 夥 另首推 10 户招標](https://longbridge.com/zh-HK/news/286884813.md) - [《本港樓市》恆地大埔迎林據報已終止與中大學生校外住宿合作計劃，將收回項目並不排除日後重推](https://longbridge.com/zh-HK/news/287145048.md) - [曾因恆大債券重虧的泛海酒店仍陷困境 即將到期的貸款遇到再融資困難](https://longbridge.com/zh-HK/news/286903811.md) - [【大行炒 D 乜】高盛普升地產股目標獨降新世界，貝殼績後獲多行唱高](https://longbridge.com/zh-HK/news/286983287.md) - [SIERRA SEA 兩房一年獲利 44% 創新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/287031106.md)