<p>（第一財經）3 月 9 日——中國東部浙江省杭州市在馬年舉行的首次土地拍賣總銷售收入超過 32 億元人民幣（約合 4.49 億美元）。</p>
<p>經過 12 家房地產開發商的 109 輪競標，該地塊於 3 月 6 日以約 51% 的溢價售予國有地產巨頭保利發展控股集團。起拍價為每平方米 45,000 元人民幣（約合 6,260 美元）。</p>
<p>該地塊靠近地鐵 4 號線的新豐站和杭州東站，距離城市中心商務區之一的武林廣場約四公里。最初該地塊被指定為商業和辦公用途，但在去年 4 月轉為純住宅用途。此外，其容積率從 3 降低至 2.2，綠地比例提高至 35%，成為杭州市在新啓動的全國性提升住宅質量運動中的試點項目之一。</p>
<p>該地塊俯瞰京杭大運河，提供良好的景觀和生態資源，華夏指數控股東部地區執行副總經理高元生告訴第一財經。它還享有便利的公共交通，確保日常通勤順暢，他補充道，去年九月啓動的鄰近項目已實現強勁銷售，證明該地區對購房者的吸引力。</p>
<p>春節假期後，杭州土地市場表現強勁，首次拍賣溢價超過 50%，發出積極信號，表明主要城市的核心地塊仍然受到頂級開發商的高度追捧，高元生表示。</p>
<p>近年來，杭州一直是保利發展的重點關注區域，該公司在該市有六個在售項目，其中三個是在去年十月後推出的，高元生指出。</p>
<p>3 月 6 日，杭州還宣佈計劃於 4 月 8 日拍賣三塊新的住宅用地，起始總價為 45 億元人民幣。投資者將關注這三次拍賣的結果，以評估市場動能是否能夠持續。</p>
<p>編輯：唐詩華，Futura Costaglione</p>

保利發展

<p>杭州春節後的首次土地拍賣產生了超過 32 億元人民幣（約合 4.49 億美元）的銷售額，保利發展以 51% 的溢價競得一塊優質住宅用地。該地塊位於主要交通樞紐附近，已從商業用途轉為住宅用途，反映出改善住房質量的努力。此次拍賣的成功表明主要城市核心土地的需求強勁。此外，杭州計劃在 4 月 8 日拍賣另外三塊住宅用地，總起拍價為 45 億元人民幣，投資者對此將密切關注</p>

<p>(Yicai) March 9 -- The first land auction held in Hangzhou, China’s eastern Zhejiang province, in the New Year of the Horse secured a total sales revenue of over CNY3.2 billion (USD449 million).</p>
<div class="lb-trans"><p>（第一財經）3 月 9 日——中國東部浙江省杭州市在馬年舉行的首次土地拍賣總銷售收入超過 32 億元人民幣（約合 4.49 億美元）。</p>
</div><p>After going through 109 rounds of bidding from 12 real estate developers, the land plot was sold at a premium of about 51 percent to state-owned property giant Poly Development and Holdings Group on March 6. The floor price was CNY45,000 (USD6,260) per square meter.</p>
<div class="lb-trans"><p>經過 12 家房地產開發商的 109 輪競標，該地塊於 3 月 6 日以約 51% 的溢價售予國有地產巨頭保利發展控股集團。起拍價為每平方米 45,000 元人民幣（約合 6,260 美元）。</p>
</div><p>The plot is close to Xinfeng Station on Metro Line 4 and Hangzhou East Railway Station, about four kilometers from Wulin Square, one of the city’s central business districts. It was initially designated for commercial and office use but was converted to pure residential use in April last year. Moreover, its plot ratio was lowered to 2.2 from 3, and the green space ratio was raised to 35 percent, making it one of Hangzhou’s pilot projects in the newly launched nationwide campaign to improve residential quality.</p>
<div class="lb-trans"><p>該地塊靠近地鐵 4 號線的新豐站和杭州東站，距離城市中心商務區之一的武林廣場約四公里。最初該地塊被指定為商業和辦公用途，但在去年 4 月轉為純住宅用途。此外，其容積率從 3 降低至 2.2，綠地比例提高至 35%，成為杭州市在新啓動的全國性提升住宅質量運動中的試點項目之一。</p>
</div><p>The plot overlooks the Beijing-Hangzhou Grand Canal, offering good landscape and ecological resources, Gao Yuansheng, executive deputy general manager at China Index Holdings’ East China branch, told Yicai. It also enjoys convenient access to public transportation, ensuring smooth daily commutes, he noted, adding that a neighboring project launched last September has achieved strong sales, proving the area’s appeal to homebuyers.</p>
<div class="lb-trans"><p>該地塊俯瞰京杭大運河，提供良好的景觀和生態資源，華夏指數控股東部地區執行副總經理高元生告訴第一財經。它還享有便利的公共交通，確保日常通勤順暢，他補充道，去年九月啓動的鄰近項目已實現強勁銷售，證明該地區對購房者的吸引力。</p>
</div><p>The solid performance of Hangzhou’s land market after the Chinese New Year holiday, with the first auction going for a premium of over 50 percent, sends a positive signal that core land plots in major cities remain highly sought-after by top-tier developers, Gao said.</p>
<div class="lb-trans"><p>春節假期後，杭州土地市場表現強勁，首次拍賣溢價超過 50%，發出積極信號，表明主要城市的核心地塊仍然受到頂級開發商的高度追捧，高元生表示。</p>
</div><p>Hangzhou has been a key focus for Poly Development in recent years, as the company has six projects for sale in the city, three of which were launched after last October, Gao pointed out.</p>
<div class="lb-trans"><p>近年來，杭州一直是保利發展的重點關注區域，該公司在該市有六個在售項目，其中三個是在去年十月後推出的，高元生指出。</p>
</div><p>On March 6, Hangzhou also announced plans to put up for auction three new residential land plots, with a combined starting price of CNY4.5 billion, on April 8. Investors will monitor the outcome of these three auctions to gauge whether the market momentum can be sustained.</p>
<div class="lb-trans"><p>3 月 6 日，杭州還宣佈計劃於 4 月 8 日拍賣三塊新的住宅用地，起始總價為 45 億元人民幣。投資者將關注這三次拍賣的結果，以評估市場動能是否能夠持續。</p>
</div><p>Editors: Tang Shihua, Futura Costaglione</p>
<div class="lb-trans"><p>編輯：唐詩華，Futura Costaglione</p>
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杭州春節後的首次土地拍賣籌集了 4.49 億美元