--- title: "杭州春節後的首次土地拍賣籌集了 4.49 億美元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/278324342.md" description: "杭州春節後的首次土地拍賣產生了超過 32 億元人民幣（約合 4.49 億美元）的銷售額，保利發展以 51% 的溢價競得一塊優質住宅用地。該地塊位於主要交通樞紐附近，已從商業用途轉為住宅用途，反映出改善住房質量的努力。此次拍賣的成功表明主要城市核心土地的需求強勁。此外，杭州計劃在 4 月 8 日拍賣另外三塊住宅用地，總起拍價為 45 億元人民幣，投資者對此將密切關注" datetime: "2026-03-09T08:51:02.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/278324342.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/278324342.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/278324342.md) --- # 杭州春節後的首次土地拍賣籌集了 4.49 億美元 （第一財經）3 月 9 日——中國東部浙江省杭州市在馬年舉行的首次土地拍賣總銷售收入超過 32 億元人民幣（約合 4.49 億美元）。 經過 12 家房地產開發商的 109 輪競標，該地塊於 3 月 6 日以約 51% 的溢價售予國有地產巨頭保利發展控股集團。起拍價為每平方米 45,000 元人民幣（約合 6,260 美元）。 該地塊靠近地鐵 4 號線的新豐站和杭州東站，距離城市中心商務區之一的武林廣場約四公里。最初該地塊被指定為商業和辦公用途，但在去年 4 月轉為純住宅用途。此外，其容積率從 3 降低至 2.2，綠地比例提高至 35%，成為杭州市在新啓動的全國性提升住宅質量運動中的試點項目之一。 該地塊俯瞰京杭大運河，提供良好的景觀和生態資源，華夏指數控股東部地區執行副總經理高元生告訴第一財經。它還享有便利的公共交通，確保日常通勤順暢，他補充道，去年九月啓動的鄰近項目已實現強勁銷售，證明該地區對購房者的吸引力。 春節假期後，杭州土地市場表現強勁，首次拍賣溢價超過 50%，發出積極信號，表明主要城市的核心地塊仍然受到頂級開發商的高度追捧，高元生表示。 近年來，杭州一直是保利發展的重點關注區域，該公司在該市有六個在售項目，其中三個是在去年十月後推出的，高元生指出。 3 月 6 日，杭州還宣佈計劃於 4 月 8 日拍賣三塊新的住宅用地，起始總價為 45 億元人民幣。投資者將關注這三次拍賣的結果，以評估市場動能是否能夠持續。 編輯：唐詩華，Futura Costaglione ### 相關股票 - [600048.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/600048.CN.md) ## 相關資訊與研究 - [151 輪競價、4 房企激戰京城三環，保利超 41 億元補倉北京，溢價率年內最高](https://longbridge.com/zh-HK/news/287052865.md) - [【地皮截標】普縉集團：東湧住宅地皮估值約 8.5 億元，每方呎樓面地價約 1600 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/286509083.md) - [紐約藝術拍賣市場回温 頻現天價落槌](https://longbridge.com/zh-HK/news/287009999.md) - [大交屋潮來了！住宅建照跌破 14 萬户 台北年減逾 3 成最慘](https://longbridge.com/zh-HK/news/286993224.md) - [本財年推出首幅住宅地東湧第 106A 區地皮今日中午截標](https://longbridge.com/zh-HK/news/286480166.md)