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title: "《港樓》上車客 628 萬購 SIERRA SEA 兩房 十個月炒貴 32.5%"
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description: "中原地產馬鞍山迎海御峯分行的胡耀祖表示，西沙 SIERRA SEA 的房產交易活躍，本月錄得 8 宗成交。最新成交的單位為兩房，售價 628 萬元，實用平均尺價 14,144 元。新買家為首次置業者，原業主在 2025 年以 474 萬元購入，持有十個月後以 154 萬元獲利，單位升值約 32.5%。"
datetime: "2026-03-09T05:40:42.000Z"
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# 《港樓》上車客 628 萬購 SIERRA SEA 兩房 十個月炒貴 32.5%

中原地產馬鞍山迎海御峯分行資深區域營業經理胡耀祖表示，西沙 SIERRA SEA 向隅客眾多，帶動交投，屋苑本月暫錄 8 宗成交，最新錄 1B 期 3 座中層 H 室，實用面積 444 平方尺，兩房間隔，開價約 650 萬元，議價後以 628 萬元易手，實用平均尺價 14,144 元。

胡氏指，新買家為上車客，見單位間隔合用，居住環境舒適，即決定入市單位自用。據瞭解，原業主於 2025 年 5 月以 474 萬元購入單位，持貨十個月，是次轉手賬面獲利 154 萬元離場，單位期內升值約 32.5%。

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