--- title: "邱達昌估未來兩年本港樓價升 15% 未來續參與北都投地" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/278469920.md" description: "全國政協常委邱達昌預計未來兩年香港樓價將上漲 15%。他指出中東局勢可能影響投資，但對香港影響不大。他關注油價和通脹上升可能導致利率上升，影響資本市場。邱達昌提到，香港地產需吸引更多資金，並對政府調高豪宅交易印花税的時機表示關注。他還提到集團在北部都會區的土地投資計劃，並建議吸引更多內地房地產投資信託基金在香港上市。" datetime: "2026-03-10T01:11:29.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/278469920.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/278469920.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/278469920.md) --- # 邱達昌估未來兩年本港樓價升 15% 未來續參與北都投地 全國政協常委兼遠東發展 (00035.HK) 主席邱達昌在北京接受電台訪問時表示，中東緊張局勢升級，或會影響當地企業到中國投資，但現時相關投資微不足道，相信對香港影響不大。他反而關注戰爭或會推高油價和通脹，最終可能令利率上升，影響資本市場。 邱達昌指，利率環境不穩定，而且發展商累積不少庫存，香港地產業仍需吸引更多資金；他關注政府調高 1 億元以上豪宅交易印花税的時機是否合適。他表示，剛性需求持續、建築成本未見回落，本港物業亦吸引不少內地買家，估計本港整體樓價未來兩年或再升 15%。他希望先降低公司債務水平，之後恢復投地，但表示不太看好商用物業市場，認為全球辦公模式已轉變。 北部都會區方面，邱達昌提到集團一幅位於洪水橋的住宅地正積極與政府商討補地價，涉及約 1,000 個單位，未來會繼續參與北都投地。他指，最近政府推出的北都項目附帶不少條件，例如購入住宅地會連帶工業地或高科技用地，發展條件變得更復雜，對本地發展商而言屬於新領域需時適應，但他相信北都絕對有能力追上發展迅速的深圳。 他亦相信，香港一定會受惠「十五五」規劃，特別是金融方面，人民幣進一步國際化的趨勢給予香港龐大機遇。他建議吸引更多內地房地產投資信託基金到香港上市，以便內地與香港投資者參與，內地具長期投資收益的物業項目亦得以釋放價值。(ss/) ### 相關股票 - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159707.CN.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159768.CN.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md) - [159940.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159940.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512200.CN.md) - [00035.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00035.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [中國首季商品房銷售額跌 16.7%](https://longbridge.com/zh-HK/news/282927998.md) - [「台灣地王」疑左手換右手低價購地 宏泰集團主席林鴻南移送北檢](https://longbridge.com/zh-HK/news/282736505.md) - [呂宇健筆｜中港樓市缺乏長遠投資價值｜Ken Lui](https://longbridge.com/zh-HK/news/282545627.md) - [中東局勢短期若緩和 本港樓價有望升 10%](https://longbridge.com/zh-HK/news/282654216.md) - [【中國經濟】70 城樓價按年跌 3.4% 跌幅 10 個月最大](https://longbridge.com/zh-HK/news/282946573.md)