--- title: "《大行》交銀國際：新世界有望改善負債並獲重估 升目標價至 11.96 元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/278808087.md" description: "交銀國際發佈研報稱，新世界上半年業績符合預期，完成 138 億港元應占合約銷售，預計下半年可推售超過 1,300 單位。香港物業銷售表現理想，K11 品牌項目運營穩定。交銀國際認為公司股東應占虧損將顯著收窄，負債情況有望改善，目標價從 9.7 港元上調至 11.96 港元，維持「買入」評級。" datetime: "2026-03-12T02:26:02.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/278808087.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/278808087.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/278808087.md) --- # 《大行》交銀國際：新世界有望改善負債並獲重估 升目標價至 11.96 元 交銀國際研報指，新世界 (00017.HK) 上半年業績符合該行預期，完成 138 億港元應占合約銷售，超過全年 270 億目標一半。香港地區物業銷售表現理想，期內應占合約銷售 103 億港元，展望下半年可推售單位超過 1,300 單位，而粉嶺馬適路及元朗龍田邨項目已動工，提供總計約 4,100 個單位，預計最早於 2027 財年推售。中國內地期內應占合約銷售為 32 億元人民幣。 投資物業方面，香港 K11 MUSEA 及 K11 Art Mall 出租率維持於 98% 及 100% 的高位。另外，集團擁有約 1,450 萬平方尺待轉換的農地儲備，將成為未來補充低成本土儲及釋放價值的關鍵。 交銀國際相信新世界股東應占虧損顯着收窄，香港銷售表現強勁及 K11 品牌商業項目營運穩定，展現了公司基本面正在築底改善。公司現時約 0.14 倍的市淨率已充分反映市場情緒，而在取得潛在外部融資及近期銷售勢頭明顯改善下，公司有望改善負債情況並獲得重估。基於資產淨值估算 75% 折讓，將目標價從 9.7 港元一舉升至 11.96 港元，維持「買入」評級。 ### 相關股票 - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159768.CN.md) - [00017.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00017.HK.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md) - [159940.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159940.CN.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512200.CN.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159707.CN.md) ## 相關資訊與研究 - [《本港樓市》新世界柏傲莊 III 招標方式再沽出 20 夥，套現逾 5 億](https://longbridge.com/zh-HK/news/282933159.md) - [中國首季商品房銷售額跌 16.7%](https://longbridge.com/zh-HK/news/282927998.md) - [新盤丨柏傲莊 III 兩日參觀人次近 5000 研短期加推](https://longbridge.com/zh-HK/news/282441490.md) - [機管局:11 SKIES 定位有變擬增食玩娛樂元素，正與新世界商討，有消息會公佈](https://longbridge.com/zh-HK/news/282291008.md) - [內地樓市丨 3 月 70 城房價跌 3.4% 跌幅 10 個月最大](https://longbridge.com/zh-HK/news/282930886.md)