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title: "陽光房地產 (0435) 去年可分派收入跌 2.1%，派息 18.2 仙"
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description: "陽光房地產基金公佈，去年可分派收入為 3.3 億元，同比減少 2.1%；物業收入淨額下降 5.27% 至 6.01 億元。每單位末期派息 9.1 仙，全年合共派發 18.2 仙，派發比率為 96.1%。截至去年底，整體物業組合租用率為 90.6%。寫字樓及零售物業的平均租金分別下降 3.4% 及 2.6%。公司高層表示，儘管零售業租金復甦尚需時日，但內地品牌的租賃興趣顯著增加。"
datetime: "2026-03-12T07:14:31.000Z"
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# 陽光房地產 (0435) 去年可分派收入跌 2.1%，派息 18.2 仙

恒地 (0012.HK) 旗下房地產信託基金陽光房地產基金 (0435.HK) 公布，去年度可分派收入 3.3 億元，較 2024 年同期減少 2.1%；物業收入淨額按年跌 5.27%，至 6.01 億元。每基金單位末期派 9.1 仙，全年合共派發 18.2 仙，派發比率為 96.1%。

於去年 12 月 31 日，陽光房地產基金整體物業組合的租用率為 90.6%。寫字樓及零售物業組合的相應數字為 91.2% 及 89.6%，平均現行租金則分別為每平方呎 31 元及每平方呎 63.9 元，按年下降 3.4% 及 2.6%。物業組合於相關年度錄得的平均續租率為 70%，而續租租金負增長為 9.3%。

該企業財務及投資者關係總監葉美鈴坦言，現階段期望零售業租金復甦未免為時過早，但觀察到來自內地品牌的租賃興趣顯著增加，對組合內多項物業落實新租約而感到鼓舞。

行政總裁吳兆基稱，旗下商場已引入更多內地品牌，未來將繼續平衡租戶組合，又指歡迎更多內地品牌來港開店，冀達到百花齊放的經營環境。

其中，上水中心目標客群主要為內地遊客，因此會引入更多內地品牌；至於將軍澳新都城作為社區型商場，近日亦收到醫療機構及社區服務的租賃意向，料會增加相關行業租戶。

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