--- title: "USRT、ICF 或 RWR：誰是房地產 ETF 表現的贏家？" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/279082831.md" description: "本文討論了三隻房地產 ETF 的表現：iShares Core U.S. REIT ETF（USRT）、iShares Cohen & Steers REIT ETF（ICF）和 SPDR Dow Jones REIT ETF（RWR）。儘管由於美伊戰爭導致抵押貸款利率上升，但房地產行業預計將吸引大量投資。USRT 的資產管理規模為 36.2 億美元，費用比率為 0.08%，今年上漲了 7.34%，評級為適度買入，價格目標暗示有 9% 的上漲空間" datetime: "2026-03-13T19:07:33.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/279082831.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/279082831.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/279082831.md) --- # USRT、ICF 或 RWR：誰是房地產 ETF 表現的贏家？ 由於與美國 - 伊朗戰爭相關的風險，抵押貸款利率持續上升。然而，預計該行業今年仍將吸引大量投資。 ### TipRanks 高級版 70% 折扣 - 解鎖對沖基金級別的數據和強大的投資工具，以便做出更聰明、更精準的決策 - 通過最新的新聞和分析保持市場領先，最大化您的投資組合潛力 為了幫助投資者抓住這一投資機會，本文使用 TipRanks 最佳房地產 ETF 工具，重點介紹三隻具有領先一年回報的房地產 ETF。它們分別是 iShares Core U.S. REIT ETF (USRT)、iShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF) 和 SPDR Dow Jones REIT ETF (RWR)。 ## **iShares Core U.S. REIT ETF** (USRT) 該 ETF 投資於房地產投資信託（REITs），使股東能夠接觸到美國房地產資產產生的收入。 該基金目前管理的資產總額為 36.2 億美元，費用比率僅為 0.08%。自年初以來，USRT 已上漲 7.34%，過去 12 個月上漲約 9%。 分析師目前對 USRT 的評級為適度買入，平均目標價為 66.70 美元，暗示約 9% 的上漲空間。 ### 相關股票 - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VNQ.US.md) - [WTRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WTRE.US.md) - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWO.US.md) - [159768.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159768.CN.md) - [REZ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REZ.US.md) - [USRT.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/USRT.US.md) - [512200.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512200.CN.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XLRE.US.md) - [159707.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159707.CN.md) - [159940.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159940.CN.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REET.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GQRE.US.md) - [ICF.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/ICF.US.md) - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SCHH.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWR.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IYR.US.md) ## 相關資訊與研究 - [安博發佈了強勁的 2026 年第一季度業績，並上調了未來的預期](https://longbridge.com/zh-HK/news/283010398.md) - [國家統計局：1—3 月份全國房地產開發投資 17720 億元 同比下降 11.2%](https://longbridge.com/zh-HK/news/282924141.md) - [安博上調全年核心運營資金預測，倉庫租賃需求依然強勁](https://longbridge.com/zh-HK/news/283009688.md) - [對 Prologis 的平衡展望：穩固的基本面被需求降温和充分估值所抵消，支持持有評級](https://longbridge.com/zh-HK/news/283025880.md) - [Robeco Institutional Asset Management B.V. 減少了其在 Healthpeak Properties, Inc. 的持股 $DOC](https://longbridge.com/zh-HK/news/282819016.md)