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title: "抵押貸款利率飆升至自九月以來的最高水平，對春季住房市場造成衝擊"
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description: "抵押貸款利率因伊朗戰爭影響而飆升至七個月來的最高點 6.41%。儘管最近降至多年來的低點 5.99%，但這一增長仍然發生。抵押貸款銀行家協會指出，抵押貸款需求有所上升，但新一輪利率飆升可能會阻礙春季房地產市場的發展，而該市場已經面臨高利率和地緣政治不確定性等挑戰。與兩週前相比，購房者在購買 40 萬美元的房產時，每月支付可能增加約 115 美元"
datetime: "2026-03-13T19:25:07.000Z"
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# 抵押貸款利率飆升至自九月以來的最高水平，對春季住房市場造成衝擊

在空中俯瞰，加州千橡市的街道兩旁是兩層的獨棟住宅，拍攝於 2026 年 1 月 13 日。

Kevin Carter | Getty Images

由於伊朗戰爭導致債券收益率上升，抵押貸款利率在週五飆升至自九月份以來的最高水平。

根據《抵押貸款新聞日報》，30 年期固定貸款的平均利率達到了 6.41%。這是自九月第一週以來的最高利率，但仍低於去年同期的 6.78%。

抵押貸款利率大致跟隨 10 年期美國國債的收益率，而後者在週五再次上漲。

“這對於那些期望債券在不確定時期作為避風港的人來説是反直覺的，但當戰爭直接影響通脹預期時，這足以抵消任何可能出現的避風港效益，”《抵押貸款新聞日報》的首席運營官 Matthew Graham 寫道。

儘管上週利率開始上升，但根據抵押貸款銀行家協會的數據，購房者的抵押貸款需求仍在上升，但本週的新一輪激增可能會對春季市場造成打擊，而春季市場本就受到其他重大阻力的困擾。

作為全國最大的房屋建築商之一，Lennar 報告了令人失望的第一季度收益。其首席執行官 Stuart Miller 描述了更廣泛市場的阻力，包括 “高抵押貸款利率、有限的可負擔性、謹慎的消費者情緒以及地緣政治不確定性，尤其是現在包括最近的伊朗衝突。”

就在兩週前，利率曾降至多年來的最低點，短暫觸及 5.99%。現在，任何來自這些較低利率的節省都已消失。

對於購買一套價值 40 萬美元的房屋（約為全國中位數），如果首付 20% 並選擇 30 年期固定抵押貸款，現在的月供比兩週前多出約 115 美元。

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