--- title: "大酒店擬轉向高資本效益增長模式 擴大戰略合作 減少全資持有" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/279567138.md" description: "半島酒店母企香港上海大酒店（045）公佈 2035 戰略，計劃轉向高資本效益增長模式，擴大戰略合作，減少全資持有。2025 年預計重返盈利，全年股東應佔盈利 3.2 億元，核心營運收入 75.8 億元，酒店業務收入升 13%。大中華區房租平均 4053 元，下降 4.8%。整體業務受控，具備風險抵禦能力。" datetime: "2026-03-18T09:30:34.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/279567138.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/279567138.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/279567138.md) --- # 大酒店擬轉向高資本效益增長模式 擴大戰略合作 減少全資持有 半島酒店母企香港上海大酒店（045）公布全新 2035 執行與轉型戰略，集團將優化資本運用模式，採用更具備資產效益的「Asset Right」策略擴展全球版圖。行政總裁胡偉成稱，集團計劃轉向高資本效益增長模式，擴大戰略合作比例、減少全資持有，藉合作夥伴加快全球佈局、分擔經營風險。現時集團已有 25% 酒店以合營模式運作，未來會持續拓展合作模式，拓展度假村及品牌住宅版圖，力爭 2035 年實現全球區域均衡佈局。 ## 去年賺 3.2 億 重返盈利軌道 集團 2025 年業績重返盈利軌道，全年股東應佔盈利 3.2 億元，扭轉 2024 年虧損 9.43 億元；基本盈利 1.05 億元，而上年度為虧損 1.76 億元。集團總收入 79.8 億元，扣除倫敦半島住宅銷售後，核心營運收入 75.8 億元，按年上升 11%。當中酒店業務收入升 13% 至 56.3 億元，商用物業升 5% 至 9.3 億元，山頂纜車、零售及其他業務升 6% 至 10.2 億元。不派發末期股息。 ## 大中華區半島酒店房租跌 5% 期內，大中華區半島酒店平均房租 4053 元，按年跌 4.8%，平均可出租客房收入 2644 元，按年升 8%，出租率升 7 個百分點至 65%，受惠入境旅遊復甦及內地免簽政策，客房及宴會表現穩定，但餐飲受消費審慎影響偏弱。亞洲其他地區平均房租 4053 元，按年跌 4.8%，平均可出租客房收入升 18.9% 至 2624 元，出租率 66%，東京半島創歷史新高。歐洲平均房租 12584 元，按年升 3.8%，平均可出租客房收入 7151 元，升 13.8%，出租率 57%；美國平均房租 7889 元，升 7.3%，平均可出租客房收入 5394 元，升 12.9%，出租率 68%。 地緣政治局勢方面，胡偉成指中東衝突影響仍需觀察，集團資產分佈均衡，具備較強風險抵禦能力，整體業務影響可控。 ## 若業績續改善 不排除恢復派息 資本規劃方面，集團表示每年按收入 4% 投入資產更換，未來將推動大規模優化升級，藉 2028 年香港半島酒店百年誕辰契機，全面翻新改造旗艦物業，同時開展東京酒店裝修、巴黎客房升級等。 大中華市場方面，胡偉成表示，受地緣政治及長途旅遊復甦緩慢影響，短期需求表現不均，香港面對鄰近城市消費競爭，但利好大型盛事陸續登場，長途客源逐步回暖。集團將進一步釋放現有資產潛力，優化營運表現，將半島品牌由酒店延伸至生活體驗、出行旅遊等領域，深耕高端客群。 股息政策方面，集團表示將視盈利表現及現金流狀況靈活調整，若業績持續改善，不排除恢復派息。 ### 相關股票 - [00045.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00045.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [大酒店首季大中華地區升幅跑贏 辦公室租金及出租率俱跌](https://longbridge.com/zh-HK/news/286195751.md) - [大酒店首季大中華地區半島酒店平均可出租客房收入按年升 31% 至 2902 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/286195342.md) - [大酒店：李國寶退任公司獨立非執行董事](https://longbridge.com/zh-HK/news/285920205.md) - [華住集團公佈第一季度業績，突顯輕資產增長及亞太區版圖擴張](https://longbridge.com/zh-HK/news/286649837.md) - [半島酒店首季大中華區出租率 65% 按年升 10 個百分點](https://longbridge.com/zh-HK/news/286202260.md)