--- title: "渣打推 3 年定息按揭 固定利率 2.73 厘 500 萬貸款月供平 H 按 1400 元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/279581168.md" description: "渣打推 3 年定息按揭 固定利率 2.73 厘 500 萬貸款月供平 H 按 1400 元" datetime: "2026-03-18T10:51:20.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/279581168.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/279581168.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/279581168.md) --- # 渣打推 3 年定息按揭 固定利率 2.73 厘 500 萬貸款月供平 H 按 1400 元 渣打銀行推出首 3 年定息按揭計劃，是繼滙豐及恒生之後再推此類計劃。資料顯示，渣打的按揭息率固定為 2.73 厘，隨後息率將以「P-2 厘」，以該行採取「大 P」的 5.25 厘計算，即 3.25 厘。 ## 看齊滙豐恒生 息率較浮息按揭低 0.52 厘 渣打銀行推出的定按計劃，假設貸款額為 500 萬元、年期為 30 年，在固定息率 2.73 厘之下，每月供款 20,359 元。與現時銀行普遍 H 按及 P 按計劃的息率 3.25 厘比較，相同條件下每月供款為 21,760 元，意味是次渣打定按計劃每月供款可減少 1,401 元或 6.4%。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明分析指，渣打推出的定息按揭計劃，息率較現時一般新造 P 按及 H 按計劃的 3.25 厘低出 52 點子，可即時節省更多利息開支。 ## 經絡曹德明：定按可即時節省利息支出 曹德明續指，受地緣政治問題影響，預計美國聯儲局上半年將按兵不動，而香港一個月拆息（HIBOR）今天報 2.07 厘，走勢將取決於美國息口及資金流向，預計上半年 HIBOR 將在 2 厘至 3 厘之間反覆徘徊，普遍新造 H 按的實際息率將維持在 3.25 厘左右，新造 H 按的實際息率短期內仍難以跌破封頂位。 曹德明稱，相比 H 按，定按不僅可即時節省更多利息支出，亦能鎖定指定年期的息率，避免日後因利率波動帶來的風險，因此吸引部分非固定收入人士或長線投資人士選用，例如收租目的。他續指，除了新造按揭客戶，早年選用發展商高成數按揭的業主亦可轉按至此計劃慳息。 ## 星之谷莊錦輝：改用定按慳息更實際 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，渣打的定息按揭利率與另外兩間銀行一樣，皆為 2.73 厘，現時供樓利率為 3.25 厘的業主可積極考慮轉按揭慳息，更有機會享有綠色按揭回贈。他又指，地緣政治因素令美國減息預期延後，有需要申請按揭的客戶不應再坐等減息，改用定息計劃更為實際。 他認為，越來越多銀行推出定息按揭，令業主有更多轉按的選擇，壯大定息按揭在市場上的比率，預期會上升至 10% 以上。 ### 相關股票 - [159887.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159887.CN.md) - [512820.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512820.CN.md) - [512700.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512700.CN.md) - [02888.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/02888.HK.md) - [517900.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/517900.CN.md) - [512800.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512800.CN.md) - [515020.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515020.CN.md) - [516210.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/516210.CN.md) ## 相關資訊與研究 - [中原按揭﹕3 月轉按登記 555 宗 按月升 2.6%](https://longbridge.com/zh-HK/news/283953571.md) - [恒生及渣打據報向申按揭貸款逾千萬客户 現金回贈調高至 1.2%](https://longbridge.com/zh-HK/news/283913618.md) - [台新信用卡繳税優惠出爐！綜所税最優分 12 期 0 利率 享最高 0.5% 回饋](https://longbridge.com/zh-HK/news/283761190.md) - [渣打銀行宣佈委任黃欣怡為企業及投資銀行業務大中華及北亞區主管](https://longbridge.com/zh-HK/news/283619561.md) - [HYROX 再來香港：一年前的預測正在應驗｜梁偉聰](https://longbridge.com/zh-HK/news/283821337.md)