--- title: "REET 提供了更高的收益率，而 ICF 則在美國 REIT 市場上擁有更大的曝光度" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/279636166.md" description: "iShares 全球房地產投資信託 ETF（REET）相比於專注於美國房地產投資信託組合的 iShares 精選美國房地產投資信託 ETF（ICF），提供了更廣泛的全球曝光和更低的費用。REET 的費用比率較低（0.14% 對比 0.32%），而股息收益率較高（3.5% 對比 2.7%）。雖然 ICF 在五年內顯示出更強的增長，但其波動性更高，回撤幅度也更大。投資者在選擇這兩隻 ETF 時，應考慮他們對多樣化與集中投資的偏好" datetime: "2026-03-18T16:15:23.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/279636166.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/279636166.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/279636166.md) --- # REET 提供了更高的收益率，而 ICF 則在美國 REIT 市場上擁有更大的曝光度 ## 關鍵點 - ICF 的費用比率更高，收益低於 REET - ICF 更加集中，僅持有 30 只美國 REIT，而 REET 持有 325 只全球資產 - 在五年內，ICF 顯示出更強的增長，但經歷了比 REET 更深的回撤 - 我們更喜歡的 10 只股票，勝過 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF › **iShares 全球 REIT ETF**(NYSEMKT:REET) 提供更廣泛的全球曝光和更低的費用，而 **iShares 選擇美國 REIT ETF**(NYSEMKT:ICF) 專注於集中化的美國 REIT 組合，具有更高的波動性和更低的收益。 REET 和 ICF 都跟蹤房地產投資信託，但它們的方法不同：REET 在全球市場上廣泛佈局，而 ICF 專注於一組大型美國 REIT。此比較分析了它們的成本、風險特徵和投資組合構成，以幫助投資者決定哪種可能更符合他們的房地產配置目標。 ## 快照（成本與規模） 指標 REET ICF 發行人 IShares IShares 費用比率 0.14% 0.32% 1 年回報（截至 2026-03-16） 6.5% 4.2% 股息收益率 3.5% 2.7% 貝塔值 0.95 0.98 管理資產 46 億美元 20 億美元 _貝塔值衡量相對於標準普爾 500 的價格波動性；貝塔值是根據五年的月度回報計算的。1 年回報代表過去 12 個月的總回報。_ ICF 的年費約為 REET 的兩倍，使得 REET 成為對成本敏感的投資者更實惠的選擇。REET 還提供更高的分紅，收益率為 3.5%，而 ICF 為 2.7%。 ## 績效與風險比較 指標 REET ICF 最大回撤（5 年） \-32.14% \-34.75% 5 年內 $1,000 的增長 $1,004 $1,117 ## 內部構成 ICF 僅圍繞 30 只美國房地產投資信託構建，並且自推出以來已有 25.1 年的悠久歷史。其主要持股包括 **Equinix Reit Inc**(NASDAQ:EQIX)、**Welltower Inc**(NYSE:WELL) 和 **American Tower Reit Corp**(NYSE:AMT)，這三者共同佔據了基金的相當大一部分。這種集中化的方法導致了行業純度——100% 為房地產——沒有國際市場或其他行業的曝光。該基金將於 2026 年 3 月 17 日除息。 相比之下，REET 擁有 325 只持股，涵蓋發達市場和新興市場，提供更廣泛的物業類型和地理區域的曝光。其主要持股——Welltower Inc、**Prologis Reit Inc**(NYSE:PLD) 和 Equinix Reit Inc——反映了其全球化的關注，儘管與 ICF 有重疊。REET 的多樣化可能吸引那些尋求更廣泛房地產曝光和較少單一市場風險的投資者。 有關 ETF 投資的更多指導，請查看 此鏈接。 ## 這對投資者意味着什麼 許多投資者選擇通過增加房地產組成部分來多樣化他們的投資組合，這是一個明智的選擇。房地產交易所交易基金 (ETFs) 通常是最佳選擇。以下是兩隻知名房地產 ETF，iShares 全球 REIT ETF (REET) 和 iShares 選擇美國 REIT ETF (ICF)，它們之間的比較。 首先，讓我們談談 REET。這隻基金在幾個關鍵因素上贏得了直接對比。首先，它的費用比率更低（0.14% 對 0.32%）。它的股息收益率也更高（3.5% 對 2.7%）。最後，它在過去一年中的表現更好（6.5% 對 4.2%）。 然而，ICF 在某些領域表現出色。首先，它更集中，這將吸引一些投資者，特別是因為這 30 只持股都是美國 REIT。此外，該基金的五年回報高於 REET。 總之，尋求房地產曝光的投資者都應考慮 REET 和 ICF。通常情況下，選擇將是個人的，受個人投資偏好的指導。 ## 你現在應該購買 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票嗎？ 在你購買 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 的股票之前，請考慮以下事項： _Motley Fool Stock Advisor_ 分析團隊剛剛確定了他們認為的 **10 只最佳股票** 供投資者現在購買……而 iShares Trust - iShares Select U.S. REIT ETF 並不在其中。這 10 只入選的股票在未來幾年可能會產生巨大的回報。 考慮一下 **Netflix** 在 2004 年 12 月 17 日上榜時……如果你在我們推薦時投資了 $1,000，**你將擁有 $508,877**！\* 或者 **Nvidia** 在 2005 年 4 月 15 日上榜時……如果你在我們推薦時投資了 $1,000，**你將擁有 $1,115,328**！\* 現在值得注意的是，_Stock Advisor_ 的總平均回報率為 936%——相比之下，標準普爾 500 指數的回報率為 189%，表現出色。**不要錯過最新的前 10 名股票列表，加入由個人投資者為個人投資者建立的投資社區，獲取 _Stock Advisor_ 的支持。** 查看這 10 只股票 » _\*Stock Advisor 的回報截至 2026 年 3 月 18 日。_ _Jake Lerch 在提到的任何股票中沒有持倉。Motley Fool 在美國塔樓、Equinix 和 Prologis 中持有頭寸並推薦這些股票。Motley Fool 有一個 披露政策。_ 此處表達的觀點和意見僅代表作者的觀點和意見，並不一定反映納斯達克公司的觀點。 ### 相關股票 - [RWO.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWO.US.md) - [SCHH.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SCHH.US.md) - [RWR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWR.US.md) - [VNQ.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VNQ.US.md) - [ICF.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/ICF.US.md) - [IYR.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IYR.US.md) - [XLRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XLRE.US.md) - [REET.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REET.US.md) - [GQRE.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GQRE.US.md) ## 相關資訊與研究 - [鉅亨速報 - Factset 最新調查：艾芙隆海灣社區公司 (AVB-US) EPS 預估上修至 5.83 元，預估目標價為 190.00 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/287531642.md) - [同意房產公司（NYSE:ADC）被分析師一致評級為 “適度買入”](https://longbridge.com/zh-HK/news/287450496.md) - [RBC 資本繼續維持對 EPR 房地產（EPR）的持有評級](https://longbridge.com/zh-HK/news/287569273.md) - [Champion Homes (SKY) 第一季度報告：收益公佈前你需要了解的所有信息](https://longbridge.com/zh-HK/news/287487357.md)