---
title: "《新盤》美聯布少明：黃大仙薈淳入場費吸引  料投資客佔比約三成"
type: "News"
locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/279740404.md"
description: "宏安地產的住宅項目薈淳在黃大仙公佈首張價單，平均尺價約 18,088 元，入場費約 398.8 萬元。美聯物業高級董事布少明表示，薈淳的定價具競爭力，預計投資客佔比約三成，市場反應將相當積極。薈淳享有鐵路優勢，周邊配套完善，預計本月一手成交量將挑戰 2,500 宗，整體樓價走勢可望穩步上升。"
datetime: "2026-03-19T07:31:29.000Z"
locales:
  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/279740404.md)
  - [en](https://longbridge.com/en/news/279740404.md)
  - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/279740404.md)
---

# 《新盤》美聯布少明：黃大仙薈淳入場費吸引  料投資客佔比約三成

宏安地產 (01243.HK) 位於黃大仙的住宅項目薈淳公佈首張價單，涉 50 夥，折實平均尺價約 18,088 元，折實入場費約 398.8 萬元。美聯物業高級董事布少明表示，薈淳首張價單訂價具競爭力，而且同區物業需求殷切，入場費吸引，料不乏投資客垂青，預計市場反應亦會相當不俗。

布少明指出，薈淳享有鐵路優勢，而且黃大仙區發展成熟，民生購物配套完善。同區同系的項目薈鳴深受市場歡迎，並已沽清單位，反映買家對該區物業具信心及需求，對是次薈淳的推售起支持作用。預期該項目買家約七成為用家，約三成屬投資客，料尺租約 55 至 60 元，租金回報料近 4 厘。

布少明稱，隨着薈淳以及其他多個新盤接連推出市場，估計本月一手成交量將有機會挑戰 2,500 宗以上，而迄今一手已錄逾千宗，按月急升八成，已是連續 14 個月錄得逾千宗成交；二手交投亦將同步回暖，整體樓價走勢可望穩步向上。

### 相關股票

- [01200.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01200.HK.md)
- [512200.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/512200.CN.md)
- [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md)
- [01243.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01243.HK.md)
- [159707.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159707.CN.md)
- [159940.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159940.CN.md)
- [159768.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/159768.CN.md)

## 相關資訊與研究

- [PORTO 加推折實均呎 28,057 元｜同柱户最多加價 2.39%｜週日先到先得售 6 夥一房户](https://longbridge.com/zh-HK/news/287156857.md)
- [新盤丨形瑨週六發售 87 夥 另首推 10 户招標](https://longbridge.com/zh-HK/news/286884813.md)
- [《本港樓市》美聯測量︰發展商在東湧住宅地出價上頗為進取，反映市場對後市具有信心](https://longbridge.com/zh-HK/news/286987844.md)
- [10 屋苑週六日預約睇樓升至 474 個](https://longbridge.com/zh-HK/news/286562017.md)
- [新盤丨名日．九肚山六户下月加價 3% 起](https://longbridge.com/zh-HK/news/286867140.md)