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title: "《內房》標普將金茂評級展望調整為「負面」 去槓桿面臨更多挑戰"
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description: "標普全球將金茂評級展望從「穩定」調整為「負面」，反映其高槓杆率及未來去槓桿化進程可能較慢。儘管確認其「BBB-」的長期信用評級，內地房地產市場低迷可能限制金茂的銷售和盈利能力，增加去槓桿挑戰。金茂轉向高線城市有助於鞏固市場地位，母公司中化控股的支持也能緩解高負債風險。"
datetime: "2026-03-19T10:19:08.000Z"
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# 《內房》標普將金茂評級展望調整為「負面」 去槓桿面臨更多挑戰

標普全球將金茂 (00817.HK) 評級展望從「穩定」調整為「負面」，反映槓桿率維持高企，未來 12 至 24 個月的去槓桿化進程可能較預期慢。同時，確認其「BBB-」的長期發行人信用評等。

該行認為，內地房地產市場的低迷可能會在未來 12 至 24 個月內限制金茂提升銷售去化率和獲利能力，使其去槓桿進程面對更多挑戰。不過，金茂將重心轉向高線城市將有助於其鞏固市場地位。此外，其母公司中化控股有限公司的支持也將在一定程度上緩解其高負債比率帶來的風險。

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