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title: "《港樓》區內租客入市  東涌昇薈「兩房半」790 萬沽"
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locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/280252053.md"
description: "中原地產東涌藍天海岸分行報告，東涌區本月二手房交易量達 47 宗，較上月增長 12%。昇薈 3 座高層 C 室以 790 萬元成交，實用面積 714 平方尺，買家為在東涌租住多年的夫婦，認為當前樓市回穩是購房良機。原業主於 2013 年購入該單位，持有約 13 年，賬面獲利 218.18 萬元，升值 38%。"
datetime: "2026-03-24T03:48:41.000Z"
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# 《港樓》區內租客入市  東涌昇薈「兩房半」790 萬沽

中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，東涌區本月錄得 47 宗二手買賣成交，按月同期升 12%。分行新近促成昇薈 3 座高層 C 室，實用面積 714 平方尺，兩房加儲物房間隔，享開揚園景，業主開價 830 萬元，議價後減 40 萬元，以 790 萬元成交，實用尺價 11,064 元。

買家為一對夫婦，在東涌租樓數年，眼見近一年樓市持續回穩向好，樓價已大幅調整，息口亦回落，認為現在是置業好時機，遂轉租為買，承接上址自用。

原業主於 2013 年 12 月以 571.82 萬元一手購入單位，持貨約 13 年，賬面賺 218.18 萬元，單位升值 38%。

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