--- title: "原始研究：Aroundtown SA（由 First Berlin Equity Research GmbH 提供）：建議買入" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/280310772.md" description: "First Berlin Equity Research 發佈了對 Aroundtown SA 的研究更新，維持 “買入” 評級，目標價為 4.10 歐元，顯示出 79% 的潛在上漲空間。報告強調了強勁的運營表現，預計 2025 年 LFL 租金收入將增長 3.0%，反映出各類資產的強勁需求。儘管融資成本上升對 FFO I 產生了影響，但新的股票回購計劃可能在 2026 年將 FFOPS 提升多達 7%。對 Grand City Properties 的擬議交換要約可能進一步增強 Aroundtown 的市場地位，並簡化其公司結構" datetime: "2026-03-24T11:53:07.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/280310772.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/280310772.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/280310772.md) generator: "portal-rs" --- # 原始研究：Aroundtown SA（由 First Berlin Equity Research GmbH 提供）：建議買入 原始研究：Aroundtown SA - 來自第一柏林股權研究有限公司 2026 年 3 月 24 日/ 12:53 CET/CEST 研究傳播，由 EQS News 傳送 - EQS Group 的服務。 發行人對本研究的內容負全部責任。本研究的結果不構成投資建議或邀請進行特定的證券交易。 第一柏林股權研究有限公司對 Aroundtown SA 的分類 | | | | ---------- | ----------------- | | **公司名稱：** | **Aroundtown SA** | | **ISIN：** | | | | | | 研究原因： | 2025 年年度報告 | | 推薦： | 買入 | | 日期： | 2026 年 3 月 24 日 | | 目標價格： | €4,10 | | 目標價格的時間範圍： | 12 個月 | | 最近評級變更： | - | | 分析師： | Ellis Acklin | 第一柏林股權研究發佈了關於 Aroundtown SA（ISIN: ）的研究更新。分析師 Ellis Acklin 重申了他的買入評級，並維持了 4.10 歐元的目標價格。**摘要：** 全年報告突顯了 Aroundtown 運營業務的持續強勁，所有主要資產類別均實現了穩健增長。2025 年 LFL 租金收入增長了 3.0%，反映出酒店、住宅和辦公組合中租户需求的韌性，而 LFL 重新評估的 +3.1% 則表明在過去兩年的貶值階段後，房地產市場進一步穩定。儘管更高的融資成本繼續對 FFO I 施加壓力，但最近啓動的股票回購計劃在 2026 年提供了高達 7% 的 FFOPS 增值（以 3 歐元的股價計算）。房東現在逐漸從更具防禦性的資本結構優化轉向更平衡的資本配置，結合內部增長、資本回收和選擇性外部機會。在此背景下，針對 Grand City Properties 的擬議交換要約可能進一步增強 AT 的平台和運營，通過增加對 GCP 住宅現金流的經濟參與（降低少數股東損失），同時簡化集團結構。我們維持買入評級和 4.10 歐元的目標價格（上行潛力：79%）。關於根據§34b WpHG 的強制性信息和免責聲明，請參見完整分析。您可以在此下載研究：AT1\_GR-2026-03-24\_EN 如有疑問，請聯繫：第一柏林股權研究有限公司 Gaurav Tiwari 先生電話：+49 (0) 30 809 39 686 網站：www.firstberlin.com 電子郵件：g.tiwari@firstberlin.com EQS 分發服務包括監管公告、財務/公司新聞和新聞稿。 22968502026 年 3 月 24 日 CET/CEST **免責聲明** 將新聞保存到數據庫或以商業目的將新聞轉發給第三方，僅在獲得 EQS Group AG 事先書面同意的情況下允許。 ### 相關股票 - [AT1.DE](https://longbridge.com/zh-HK/quote/AT1.DE.md) ## 相關資訊與研究 - [Aroundtown 完成了 2026 年回購計劃，回購了 98,440,122 股，耗資 2.5 億歐元](https://longbridge.com/zh-HK/news/297360881.md) - [Helios Solar 稱，Lim Ming How 在披露中超過了 10% 的投票權門檻](https://longbridge.com/zh-HK/news/298815363.md) - [澳大利亞承諾在Optus中斷後加強電信網絡韌性](https://longbridge.com/zh-HK/news/298817610.md) - [Saray Matbaacilik 縮減了配股計劃，將計劃中的資本增加減半](https://longbridge.com/zh-HK/news/298814780.md) - [特朗普稱美加貿易協議可能“很快”達成](https://longbridge.com/zh-HK/news/298804837.md) --- > **免責聲明: 本文僅供參考，不構成任何投資建議。**