--- title: "光大永年資產在 2025 年實現收入人民幣 4990 萬元" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/280494656.md" description: "光大永年資產有限公司報告截至 2025 年 12 月 31 日的年度收入為人民幣 4990 萬元，比 2024 年增長 8.7%。然而，由於税費增加，歸屬於股東的利潤下降了 22.9%，降至人民幣 1950 萬元。董事會提議每股派發最終股息人民幣 1.04 分。集團的物業租賃收入上升至人民幣 3400 萬元，而物業管理服務產生了人民幣 1590 萬元的收入。投資物業的公允價值增加至人民幣 9.79 億元。集團預計在中國經濟穩定增長的背景下，商業物業的需求將持續" datetime: "2026-03-25T14:49:37.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/280494656.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/280494656.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/280494656.md) --- # 光大永年資產在 2025 年實現收入人民幣 4990 萬元 香港，2026 年 3 月 25 日 -（ACN Newswire）- 光大永年資產有限公司（"光大永年資產"或"集團"，香港證券交易所股票代碼：3699），作為中國光大集團旗下的物業租賃、物業管理及銷售公司，今天公佈了截至 2025 年 12 月 31 日的年度業績（"審計年度"）。 在審計年度內，集團的收入約為人民幣 4990 萬元（2024 年：約人民幣 4590 萬元），與去年相比增長約 8.7%，主要歸因於投資物業的總租金收入增加。歸屬於公司股東的利潤約為人民幣 1950 萬元（2024 年：約人民幣 2530 萬元），與去年相比下降約 22.9%。利潤下降主要是由於 2025 年確認的股息預提税和遞延税費增加。董事會提議為截至 2025 年 12 月 31 日的年度支付每股人民幣 1.04 分的末期股息（2024 年：人民幣 1.05 分）。加上每股人民幣 0.73 分的中期股息，全年股息總額為每股人民幣 1.77 分（2024 年：人民幣 2.17 分）。 截至 2025 年 12 月 31 日，集團的流動資產約為人民幣 2.41 億元（2024 年：約人民幣 2.399 億元）。流動資產的增加主要是由於 \[超過三個月到期的存款以及年內現金和銀行餘額的增加\]。集團的流動負債為人民幣 2010 萬元（2024 年：約人民幣 1990 萬元）。流動負債的增加主要是由於租賃續約所產生的租賃負債上升。 物業租賃 在審計年度內，集團的物業租賃業務的租金收入約為人民幣 3400 萬元（2024 年：人民幣 3050 萬元）。由於每平方米平均租金的增加，以及向租户提供的租金補貼，總租金收入有所增加。截至 2025 年 12 月 31 日，集團的物業組合包括三棟商業建築，即光大金融中心、光大國際大廈部分和明昌大廈，總建築面積約為 89,507 平方米。 物業管理服務 集團為其物業提供物業管理服務，即光大金融中心和光大國際大廈。集團的物業管理服務收入約為人民幣 1590 萬元（2024 年：人民幣 1540 萬元）。物業管理服務收入的增加主要是由於餐飲收入的增加。截至 2025 年 12 月 31 日，集團管理的總建築面積為 72,534 平方米。 投資物業 集團的投資物業主要包括土地和/或建築物，這些物業是擁有或以租賃權益持有，以賺取租金收入和/或實現資本增值。截至 2025 年 12 月 31 日，投資物業的公允價值為人民幣 9.79 億元（2024 年：人民幣 9.671 億元），與去年相比增長約 1.23%。截至 2025 年 12 月 31 日，投資物業的估值增益約為人民幣 1030 萬元（2024 年：約人民幣 660 萬元）。 前景 世界銀行指出，儘管貿易緊張局勢持續，全球經濟展現出超出預期的韌性。在外部壓力和內部挑戰加劇的複雜環境中，中國繼續推進高質量發展，整體經濟保持穩定表現並取得穩步進展。隨着經濟增長穩定，企業對商業空間的需求增加。加上城市化進程加快和新商業區的發展，商業物業的需求持續上升，支持了商業物業管理和租賃活動的增長。此外，中國政府為商業房地產行業推出了一系列有利政策，重點在於消化庫存和優化行業規劃，從而為物業管理和租賃行業提供進一步支持。 集團管理的物業主要包括商業資產。儘管宏觀經濟條件和市場競爭嚴峻，2025 年的租賃安排、租賃協議和入住率保持穩定。然而，新籤租約的租金水平低於以往時期。為了緩解租金調整帶來的壓力，集團將繼續通過在新租賃協議中加入增值服務來提升客户滿意度，包括物業維護和保養、設施管理和社區活動策劃。 集團現有物業主要位於四川成都和雲南昆明這兩個關鍵區域城市，包括三棟商業建築：光大金融中心、光大國際大廈和明昌大廈。得益於其優越的地理位置和高質量的設施，這些物業吸引了大量國有企業和大型機構，為集團的租賃業務提供了堅實基礎。近年來，集團成功引入了來自軟件和科技等新興行業的租户，同時也為租户提供數字化服務。展望未來，集團將繼續推動多元化業務發展，努力吸引更多高質量的商業租户。 此外，2026 年 3 月中東局勢的進一步升級導致能源價格上漲、通脹預期加劇和經濟增長放緩，這些都是影響海外投資決策的核心因素。因此，集團將仔細重新評估其資產配置和區域風險，以便於其海外投資計劃。儘管當前全球經濟波動顯著，集團將堅持審慎經營的原則，靈活把握投資窗口，確保資本運作的安全。 集團繼續利用技術推動智能物業管理，提升運營效率和客户體驗。通過加強數字化和精細化管理能力，集團旨在進一步提高服務質量和客户滿意度。 通過充分利用與母公司中國光大集團的協同效應，同時積極開發多元化增值服務，以拓寬收入結構並增強品牌影響力。隨着行業的轉型升級，集團始終致力於審慎經營，重點關注風險管理和內部控制，靈活應對宏觀經濟和政策變化，持續優化資產組合，進一步增強抵禦市場不確定性的韌性，同時積極探索新的發展機會，為股東創造更大價值。 關於光大永年資產有限公司 光大永年資產有限公司從事物業租賃及物業管理服務，隸屬於中國光大集團。它擁有、租賃和管理位於四川省成都市的物業，並且還擁有和租賃位於雲南省昆明市的一處物業。集團的物業位於成都市和昆明市的市中心，這些都是中國西部的關鍵城市。集團的物業組合包括三處商業物業，即光大金融中心、光大國際大廈的一部分和明昌大廈。有關光大永年資產的更多信息，請訪問公司網站：https://ebgca.com.hk/。 本新聞稿由 Porda Havas 國際金融傳播集團代表光大永年資產有限公司發佈。 如需諮詢，請聯繫： Kelly Fung +852 2590 1900 kelly.fung@pordahavas.co Qin Luk +852 2590 1903 samantha.luk@pordahavas.com 電子郵件：ebgca.hk@pordahavas.com 來源：光大永年資產有限公司 版權 2026 ACN Newswire。保留所有權利。 ### 相關股票 - [03699.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/03699.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [光大永年全年純利跌 23% 至 1953 萬人幣，派息 1.04 分](https://longbridge.com/zh-HK/news/280545143.md) - [御龍山三房月租 4.1 萬 回報 4.7 厘](https://longbridge.com/zh-HK/news/286871338.md) - [房租中位數破 16 萬 曼哈頓公寓租金破新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/286846590.md) - [房東禁止申請租補、藉機漲租恐挨罰 國土署：最高可罰 50 萬元](https://longbridge.com/zh-HK/news/286748286.md) - [新世界據報洽支付「退出費」終止 11 Skies 租金義務](https://longbridge.com/zh-HK/news/286835977.md)