--- title: "《港樓》中原城市領先指數 CCL 按周微跌 0.11% 首季樓價暫升 4.7%" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/280749879.md" description: "中原城市領先指數 CCL 最新報 150.88 點，按周微跌 0.11%。儘管本港樓價連升兩週後單週回軟，但 2026 年第一季 CCL 暫時累升 4.70%。港島樓價升幅明顯，目標為 156 點。市場因中東緊張局勢波動，銀行推出按揭優惠計劃，短期樓價有望繼續上升。" datetime: "2026-03-27T08:02:52.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/280749879.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/280749879.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/280749879.md) --- # 《港樓》中原城市領先指數 CCL 按周微跌 0.11% 首季樓價暫升 4.7% 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數 CCL 最新報 150.88 點，按周微跌 0.11%，是中東緊張局勢升温引發恒指連跌三日累跌逾 1,380 點當週的市況。金融市場波動，本港樓價連升兩週後單週回軟，但指數仍為 2023 年 11 月底後 121 周 (逾兩年) 次高，並連續三週處於 150 點以上。新春後二手業主封盤反價，而多個新盤銷售反應熱烈，加上拆息回落及銀行推出按揭優惠計劃，有利短期樓價繼續向升。 以公佈日期計，2026 年第一季 CCL 暫時累升 4.70%，CCL Mass 升 5.00%，CCL(中小型單位) 升 4.71%，CCL(大型單位) 升 4.61%，港島升 9.50%，九龍升 3.66%，新界東昇 3.61%，新界西升 3.54%。港島樓價升幅明顯跑贏大市，而去年全年港島樓價只升 1.15%，升幅為八大指數中最少，故今年出現追落後的情況。第二季 CCL 目標 156 點 (即 2023 年通關前的低位)，只要再升 5.12 點或 3.39% 便達到。 自 2025 年 5 月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL 較去年 5 月 H 按息再度低於封頂息當週的 135.16 點低位累升 11.63%。CCL 較 2025 年 3 月財案前 134.89 點低位升 11.85%，較 2024 年 9 月首次減息前 135.86 點低位升 11.06%，較 2021 年 8 月 191.34 點歷史高位跌 21.15%。3 月 23 日港股失守 25,000 點關口，港元 1 個月同業拆息跌至 1.95 厘，26 日中小型銀行推出 H+0.6 厘按揭計劃，27 日旺角映居推售全盤 122 夥，黃大仙薈淳首輪價單發售 100 夥，28 日紅磡首匯首輪價單銷售 123 夥，黃竹坑港島南岸 DEEP WATER SOUTH 第 6A 期次輪價單發售 93 夥，對本地二手樓價的影響將於 2026 年 4 月中旬公佈的 CCL 才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報 152.44 點，按周跌 0.21%。CCL(中小型單位) 報 150.91 點，按周跌 0.15%。CCL Mass 及 CCL(中小型單位) 同樣連升 2 周後回軟，但均仍為 2023 年 11 月中後 123 周 (逾 2 年) 次高。CCL(大型單位) 報 150.75 點，按周升 0.21%，連升 3 周共 0.77%，指數創 2024 年 4 月底後 100 周 (近 2 年) 新高。 四區樓價二升二跌。九龍 CCL\_Mass 報 150.02 點，按周跌 1.02%，指數仍為 2023 年 10 月初後 128 周 (近 2 年半) 第 7 高。新界西 CCL\_Mass 報 137.43 點，按周跌 0.51%，結束 3 周連升，指數仍為 2024 年 1 月初後 115 周 (逾 2 年) 次高。新界東 CCL\_Mass 報 164.34 點，按周升 0.23%，連升 3 周共 3.61%，指數創 2023 年 12 月初後 119 周 (逾 2 年) 新高。港島 CCL\_Mass 報 153.48 點，按周升 0.91%，指數創 2023 年 11 月中後 123 周 (逾 2 年) 新高。 ### 相關股票 - [03447.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/03447.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [標普全球料今年香港樓價最多升 1 成 一手成交量多於 2.05 萬宗](https://longbridge.com/zh-HK/news/285314195.md) - [新盤丨瑜一．天海兩房 1924 萬售出](https://longbridge.com/zh-HK/news/288261026.md) - [【港樓】美聯樓價指數按周升 0.51% 樓價見逾兩年半新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/288239142.md) - [CCL 丨二手樓價指數連升五週後輕微回軟](https://longbridge.com/zh-HK/news/288033442.md) - [各路資金加速入市 後市料續量價齊升 本港樓價連揚 11 個月](https://longbridge.com/zh-HK/news/287859837.md)